Недвижимость в глубинке. Помогите! 11 / 1983

Господа профи, подскажите, какие действия необходимо предпринять, чтобы приобрести в свою собственность недвижимость (дом) например в заброшенной деревне (или где-нибудь в глубинке). Непосредственных хозяев ведь нет. Какая схему действий практикуют в таких случаях?
Обратиться в администрацию, колхоз, бти?
А как лучше строить разговор, чтоб меня не приняли за спекулянта или скупщика земель и т.д.? ("Здрасте, хочу купить домик в д. Пупкиннаволок"

)
Подскажите неграмотному. ](*,)

Заранее, Благодарю за ответы.

С уважением, Валерий

ValerDelic
Уточните, пожалуйста, Вы хотите приобрести заброшенный дом (у которого окна заколочены и вокруг полынь-трава) или купить объект у собственников, а где и как оформить не знаете?

Да, хотим приобрести заброшенный дом а как оформить не понятно...

Еще хочется избежать случая, когда вдруг через некоторое кол-во времени объявится хозяин

А у кого Вы его будете приобретать?

елена викторовна

читаем внимательно мои сообщения, мои вопросы.
Ведь я про это и спрашиваю, как приобрести (=>оформить) заброшенный дом или любую другую заброшенную недвижимость

ValerDelic
У каждого бросового дома своя история. Это кажется, что заброшеный, может бабушка умерла,а есть дети и в наследстве не нуждаются. Найдите их. В деревне какая власть есть? Или ближайшая деревня. Соседи есть живые? Разведку то сделайте для начала. Строить разговор как? Честно, открыто - домишко хотите, свежий воздух,ближе к природе.

ValerDelic
Читайте внимательно, что Вы пишете

ValerDelic писал(а):
Да, хотим приобрести заброшенный дом а как оформить не понятно...

Еще хочется избежать случая, когда вдруг через некоторое кол-во времени объявится хозяин

У Вас конкретный дом на примете есть?
Вы должны у хозяина приобретать, тогда не будете бояться его появления. Тогда и оформить можно всё...

ValerDelic писал(а):
какие действия необходимо предпринять, чтобы приобрести в свою собственность недвижимость (дом) например в заброшенной деревне (или где-нибудь в глубинке).

Найти собственника. Для этого походить по сельсоветам надо в интересующих местах, поспрашивать там... и по соседям..
Можно и на халяву земли с домиком кое-где получить.
Правда , могут предложить сначала поработать на селе(в конкретном совхозе-колхозе)...

Благодарю за ответы

ValerDelic писал(а):
Да, хотим приобрести заброшенный дом а как оформить не понятно...

В большинстве случаев, в деревнях, земельные участки и дома не оформлены надлежащим образом, да и заброшенные дома в таком состоянии, что сразу идут под снос, так что интерес представляет только земельный участок. Для начала обратитесь в местную администрацию, выясните на каком основании бывший хозяин владел этим имуществом, есть ли наследники. Если наследников нет и право собственности не оформлено, земельный участок может быть признан бесхозным, поставлен на учет, а по истечении года по решению суда передан в муниципальную собственность. Потом обращайтесь с заявлением в администрацию о предоставлении Вам этого земельного участка. Если же имущество было в собственности и нет наследников, то порядок оформления регламентируется ст. 1151 ГК РФ.
Эта процедура достаточно длительная, да и администрацию придется заинтересовать, чтобы они стали этим заниматься. Так что может проще купить землю с добротным дом и не заморочиваться, думаю что в глубинке это стоит не дорого.

...выясните на каком основании бывший хозяин владел этим имуществом, есть ли наследники. Если наследников нет и право собственности не оформлено, земельный участок может быть признан бесхозным, поставлен на учет, а по истечении года по решению суда передан в муниципальную собственность...

А у кого я должен выяснить это? Т. е. Адм-ция должна располагать сведениями о наследниках?