Проверка покупаемой квартиры 4 / 1223

Здравствуйте!
Вопрос от покупателя. Должен ли риэлтор при подборе квартиры проверить ее юридическую чистоту? Т.е. предпринять меры, чтобы обезопасить клиента от признания сделки недействительной. Или такая услуга дополнительная опция и ее нужно заказывать отдельно? Как это правильно прописать в договоре на подбор? Спасибо.

Скажем так - риэлтору крайне желательно это сделать, хотя бы в своих шкурных интересах.
Не потому что клиент сможет потом привлечь риэлтора к ответу, а дабы плохой славы не получилось.
100% гарантии вам никто не даст, проверить смогут только самое основное - ПНД/НД, правоустановку, историю сделок с объектом.
Опция или все включено - от конторы зависит.

... предпринять меры, чтобы обезопасить клиента от признания сделки недействительной

конечно это его обязанность, в рамках его возможностей .

Но гарантию дать риэлтор не может.

Гарантию даст только страховая компания - полис титульного страхования.

[quote="budsv"]...Должен ли риэлтор при подборе квартиры проверить ее юридическую чистоту? Т.е. предпринять меры, чтобы обезопаси ть клиента от признания сделки недействительной.[quote]

Большой % казалось бы подходящих квартир нормальный риэлтор не будет рассмативать из-за сомнений в юридической чистоте (наследодатель недавно умер; продавец до сделки не выписывается, а другого жилья в собственности нет; и масса других настораживающих моментов ... ).