Подскажите, правильно ли указана площадь после реги в юстиции 4 / 1258

Зарегистрировали наследственнные доли, но появились "разночтения"(в ковычках, потому, что возможно это правомерно :-k

) в площадях квартиры.

В договоре передачи написано: "... квартиры по адресу такому-то общей площадью 77,2 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 74,6 кв.м....".

А в новых свидетельствах о госрегистрациях права просто указана объект права общей площадью 74,6 кв.м.
Специалисты в юстиции объяснили, что "теперь по-новому" площадь указывается без лоджий.
Правы ли они? Подскажите, пожалуйста, знатоки.

А какая площадь указана в кадастровом паспорте?!

iceman писал(а):
Зарегистрировали наследственнные доли, но появились "разночтения"(в ковычках, потому, что возможно это правомерно ) в площадях квартиры.

В договоре передачи написано: "... квартиры по адресу такому-то общей площадью 77,2 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 74,6 кв.м....".

А в новых свидетельствах о госрегистрациях права просто указана объект права общей площадью 74,6 кв.м.
Специалисты в юстиции объяснили, что "теперь по-новому" площадь указывается без лоджий.
Правы ли они? Подскажите, пожалуйста, знатоки.

Да, всё правильно. Именно эта площадь сейчас указывается в свидетельствах.
В БТИ делают приписку "В связи с изменением методики расчета общей площади...". Это тогда, когда уже была зарегистрирована бОльшая площадь. Для УФРС этого достаточно, но, как правило, они требуют новый кадастровый паспорт. И тогда просто регистрируются изменения в ЕГРП в связи с изменением площади.

Часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. С 1 марта 2005 года.