Кадастровый паспорт 6 / 1006

У меня вопрос к специалистам.
Продаю 4-х комнатную квартиру 60 кв.м. в Московской области, 3 собственника (я, жена, ребенок 17 лет) в сельской месности, 60 км от Москвы, покупаем 2-х комнатную квартиру в Московской области, новостройка с собственностью 60-70 кв.м., в городе 2 км от Москвы. Документы:
- свидетельство о собственности;
- технический паспорт БТИ;
- договор о передачи квартиры в собственность;
- Генеральная доверенность на жену о продаже моей доли;
Получу выписку из домовой, лицевой счет, разрешение опеки.
Этого достаточно для предоставления в регистрационную палату?
И что надо обычно для опеки предоставлять, достаточно предварительного договора на приобретаемую площадь, паспорт БТИ, все выписки, заявления? Нужно получать кадастровый паспорт, если технический паспорт от июля 2008 года?

chenc писал(а):
Нужно получать кадастровый паспорт, если технический паспорт от июля 2008 года?

В регпалате своей спросите. У нас не спрашивают. А техпаспорт в июле 2008 зачем получали? Приватизация что ли?

Ох, не любят нынче покупать квартиры по доверенности!
Будут пытать вопросами, сомневаться, сбивать цену из-за этого. Да плюс к этому опека. Намучаетесь.
Отчего сами не хотите на сделке поприсутствовать?!
По Москве ежели - документов достаточно, если не ипотечник покупать подойдет.
По опеке -зайдите в свою опеку обязательно, там, порой, такие фантазеры сидят...
В обычном порядке: правоустановка (нотариально заверенные копии) на приобретаемую площадь, кадастровый паспорт и экспликация, выписка из домовой, заявления от матери и отца... а далее зависит от фантазии опекунского совета.

елена викторовна писал(а):
chenc писал(а):
Нужно получать кадастровый паспорт, если технический паспорт от июля 2008 года?

В регпалате своей спросите. У нас не спрашивают. А техпаспорт в июле 2008 зачем получали? Приватизация что ли?

Нужно было для переоформления доли отца.

Наталия Алексеевна писал(а):
Будут пытать вопросами, сомневаться, сбивать цену из-за этого. Да плюс к этому опека. Намучаетесь.
Отчего сами не хотите на сделке поприсутствовать?!

Вопрос по продаже моей квартиры в плане денег решен, с понедельника начинаю собирать документы для продажи, подписываю предварительный договор с авансом, и занимаюсь подбором окончательного варианта, что купить взамен.

Не знаю насколько правда, в нашей регистрационной надо для простой письменной формы:
- свидетельство о собственности;
- выписка из домовой
И все!!!

Если не ошибаюсь, то для опекунского совета еще нужны гарантии, что Вы обеспечите долей своего сына в покупаемом жилье. По скольку он несовершеннолетний.
Для опекунского совета нужно:
- при покупке вторички: тех.паспорт (заверенная копия),договор КП (копия), свидетельство о гос.регистрации(заверенная копия), справка о составе семьи иж ЖЭУ о том, что никто не прописан (оригинал), выписка из ЕРЦ о том, что нет долгов по кв.плате (заверенная копия), копия паспорта продавцов (прописка + фото) по возможности.

- при покупке в новостройке: договор долевого участия с указанием доли ребенка (она д.б. не меньше той доли, которую ребенок имеет у продаваемом жилье , акт ввода в эксплуатацию или д.б. указаны сроки сдачи ГК (для опеки не более 2-х месяцев до сдачи дома), копию документа об уплате за квартиру не менее 25%....ну и еще очень много всяких тонкостей.

Я сама недавно с этим столкнулась. Возможно у вас, по месту жительства, другие требования. Нужно всё уточнять вплоть до мелочей.