Покупаю квартир, помогите разобраться 22 / 2257

Уважаемые господа риэлторы!
4 месяца назад собрался купить квартиру в Москве, знакомый посоветовал обратиться к знакомому риэлтору, а поскольку знакомый хороший и уверил, что с ней все сделки проходили на ура, я даже не раздумывал.
В общем задача была поставлена такая:
2-комнатная квартира, желательно в сталинском доме в пределах 45-50 квадратных метров, не дальше, чем 4 станции от кольца. Приоритетными направлениями выбрали зеленую ветку, красную ветку и фиолетовую.
На руках наличными 5 млн. рублей + одобренный кредит в МКБ еще на 3 млн.
Поскольку планировал делать ремонт в новой квартире, сумму для покупки определили максимум в 7 млн.
Буквально через пару недель нашли квартиру на Соколе за 6,8 млн. Вариант понравился решил брать. Перед внесением залога продавцы скинули 100 тыс. В общем все было отлично. Через несколько дней люди исчезают (со слов моего агента), потом позвонил сами моему агенту и отдали залог, еще через пару недель нахожу в циане эту квартиру уже за 7 млн, говорю агенту, она дозвонилась и оказалось, что они решили поднять сумму и посмотреть. В общем я не понял этого маневра, ну да ладно. Сказал своему агенту, что согласен на 7млн. Опять внесли залог, люди собирали документы, предоставляли их банку, оценщикам, страховщикам, все делали исправно на протяжении 2-хмесяцев, 15-февраля мы должны выйти на сделку, но продацы опять пропали! И что Вы думаете, я опять вижу эту квартиру в циане, но уже за 7,4 млн. На звонки они не реагируют, как говорит их агент моему агенту. Я просто не понимаю, что делать в этой ситуации. Знакомые говорят, что меня разводит мой агент, чтобы заплатил больше.
Подскажите, как поступить?
Подобрал на этой неделе другую квартиру и не знаю то ли вносить по ней залог или ждать 15 февраля

Жгите деньги.
ПодожжОте одну купюру, так ждите, пока она догорит, а потом уже от нее прикуривайте следующую...
И при этом приговаривайте: "Я дурак, я дурак, я дурак...."
Ибо вы реально неумный человек.
Даже потому, что вы такую херню решили запостить на этот форум.

Класс, Улыбнуло, Вы великолепны, Александр, как всегда. Жаль, что через 5 минут этого поста уже не будет.

Александр, на самом деле подобные собственники иногда встречаются.
Только закрыла, с трудом, сделку, где хозяин подобное выделывал... все ему казалось, что продешевил, вплоть до готовности приостановить регистрацию через 2 недели после того, как были сданы документы.
Всю кровь выпил... ладно мне, с супругой чуть ли не до развода дело дошло (мотив к продаже был).
Риэлтор не телепат и если работает на Покупателя, враз такое проинтуичить вряд ли сможет.
Другое дело, что когда Вы вносили аванс, уже во второй раз, выкидоны собственника надо было учесть обязательно и простой договор аванса подписывать было нельзя, обязательно надо было бы прописать неустойки, штрафы за подобное...
Другой вопрос, как их потом из недобросовестного продавца выбивать

-отдельная песня...

Знакомые говорят, что меня разводит мой агент, чтобы заплатил больше.

Каким образом? Что говорят?
По-любому и для любого агента лучше всего все ж таки благополучно завершить сделку, ведь работа уже проведена немалая, чем снова уходить в поиск. Не вижу, честно говоря, выгоды.

p.s. Кто представлял продавца? Не пинком ли?

Да Почерк явно совпадает

Наталия Алексеевна писал(а):
По-любому и для любого агента лучше всего все ж таки благополучно завершить сделку, ведь работа уже проведена немалая, чем снова уходить в поиск. Не вижу, честно говоря, выгоды.

7,4 - 6,8 = 0,6 млн.
Если распилить их пополам с агентом собственника, да прибавить свою комиссию официальную то вполне шоколадно получается.
Только способ какой-то занятный выбран - с исчезанием, с возвратом аванса и т.п.

Александр Васильев писал(а):
И что Вы думаете, я опять вижу эту квартиру в циане, но уже за 7,4 млн. На звонки они не реагируют, как говорит их агент моему агенту.

Позвоните сами по телефону, который в Циане (за 7,4). Съездите на просмотр.
На месте проясните ситуацию и отсеките "слабые звенья".

Только способ какой-то занятный выбран - с исчезанием, с возвратом аванса и т.п.

Вот именно... Было бы желание нажиться, и не исчезали бы, и аванс бы не возвращали... а вели бы нудные переговоры -разговоры...
Потому сразу и подумалось, что сам собственник мудрит и неуправляем.

а разорвать сию мутотень покупатель не может без потери аванса?

Наталия Алексеевна писал(а):
Александр, на самом деле подобные собственники иногда встречаются.

Наташ, я трижды и четырежды уверен, что риелторы доложны войти в запретный список по приобретению и боевого, и травматического оружия.
В нашей жизни концентрация козлов и козлих излишне крутая.
Я сам столько раз хлопал себя по бедру, в поисках отсутствующей деревянной кобуры и отсутствующего нагана....
Лучше не надо.