Подписание акта приема-передачи квартиры до регистрации сделки 7 / 864

[Roman_rus]

Добрый день,

Продаю свою квартиру покупателю с ипотекой. Представитель АН говорит, что по Подмосковью акт приема-передачи подписывается до регистрации сделки, а в Москве после. Действительно ли это так? Чем вызвана такая практика?

Действительно ли регистрация сделки по ипотеке проходит быстрее (5 рабочих дней)?

Заранее благодарю за ответ!

[Мария]

Всё верно говорит риэлтор.

[Roman_rus]

А как перевести с русского на русский такую фразу с сайта ФРС:
"Государственная регистрация договора об ипотеке осуществляется только после государственной регистрации вещного права залогодателя на объект недвижимости либо государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости "

[Мария]

Не заморачивайтесь

[Сергей Кучуков]

А как перевести с русского на русский такую фразу с сайта ФРС:
"Государственная регистрация договора об ипотеке осуществляется только после государственной регистрации вещного права залогодателя на объект недвижимости либо государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости "

это Вам надо не риэлтерскую консультацию, а юридическую

[Николай Тюленев]

А как перевести с русского на русский такую фразу с сайта ФРС:
"Государственная регистрация договора об ипотеке осуществляется только после государственной регистрации вещного права залогодателя на объект недвижимости либо государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости "

Ипотека = обременение права.
Обременение права может возникнуть лишь при наличии его у заемщика (залогодателя).
Нет права - нет и обременения.
Поэтому регистрация проходит в два этапа:
- регистрируется переход права собственности к покупателю-заемщику на основании ДКП;
- регистрируется обременение этого права (залог=ипотека).

[Roman_rus]

Благодарю, ответы исчерпывающие!