многоквартирный дом на земле с/х назначения??? законно? 19 / 1327

Добрый день!
Нужна Ваша помощь, уважаемые профессионалы!
Опишу схему приобретения квартиры:
физ лицо купило кусок земли, строит на нем дом, продает в доме квартиры. Это СНТ - земли сельхоз назначения, здание по документам нежилое. В риэлтерской компании уверяют, что когда все квартиры будут проданы, они осуществят процедуру выдела дома, т.е. он будет признан жилым и ему будет присвоен адрес. Очень смущает, что разрешения на строительство нет (говорят будто оно и не надо) - это раз, два - это что строительство на землях с/х назначения, как мне кажется, невозможно, но риэлтор говорит, что все в порядке. Они ссылаются на ФЗ-93... я посмотрела его, но ничего утешительного для себя не нашла)))
Договор заключают купли-продажи части земли (на которой построен дом) и части дома.
Предложение заманчивое в плане - цены и красоты дома))) Но очень боюсь, что это кидалово и потом никакой выдел не осуществят и вообще придут и снесут дом, как в преславутом "Речнике", признав постройку незаконной...
Помогите, пожалуйста, дельным советом

Rya писал(а):
В риэлтерской компании уверяют, что когда все квартиры будут проданы, они осуществят процедуру выдела дома, т.е. он будет признан жилым и ему будет присвоен адрес.

... а жильцам - статус колхозников с изыманием паспортов

LevshinSergey писал(а):
Rya писал(а):
В риэлтерской компании уверяют, что когда все квартиры будут проданы, они осуществят процедуру выдела дома, т.е. он будет признан жилым и ему будет присвоен адрес.

... а жильцам - статус колхозников с изыманием паспортов

Если земельный участок с/х назначения позволяет, то рядом можно построить коровник или свиноферму

О чушь какая!!! Знаем мы таких обещалкинов...масса примеров
Не верьте ..вам зачем там

Впереди будет много проблем...
Например подключение к коммуникациям.

Что мешает авторам этого проекта сделать все процедуры по легализации этого жилья сейчас - перевести землю, согласовать проект, получить техусловия на подключение коммуникаций?
Пока этого нет - застройка незаконна, кроме Речника есть и другие в МО, почитайте в Интернете

Agent001 писал(а):
Впереди будет много проблем...
Например подключение к коммуникациям.

Коммуникации-то подключены....

jinlong писал(а):
Что мешает авторам этого проекта сделать все процедуры по легализации этого жилья сейчас - перевести землю, согласовать проект?

А этот вопрос и меня мучит)))

Просто так все они красиво говорили-обещали + дом красивый, место классное... хотелось верить

Спасибо всем, кто не остался равнодушным! Буду рада услышать еще мнения

Rya писал(а):
Добрый день!
Нужна Ваша помощь, уважаемые профессионалы!
Опишу схему приобретения квартиры:
физ лицо купило кусок земли, строит на нем дом, продает в доме квартиры. Это СНТ - земли сельхоз назначения, здание по документам нежилое. В риэлтерской компании уверяют, что когда все квартиры будут проданы, они осуществят процедуру выдела дома, т.е. он будет признан жилым и ему будет присвоен адрес. Очень смущает, что разрешения на строительство нет (говорят будто оно и не надо) - это раз, два - это что строительство на землях с/х назначения, как мне кажется, невозможно, но риэлтор говорит, что все в порядке. Они ссылаются на ФЗ-93... я посмотрела его, но ничего утешительного для себя не нашла)))
Договор заключают купли-продажи части земли (на которой построен дом) и части дома.
Предложение заманчивое в плане - цены и красоты дома))) Но очень боюсь, что это кидалово и потом никакой выдел не осуществят и вообще придут и снесут дом, как в преславутом "Речнике", признав постройку незаконной...
Помогите, пожалуйста, дельным советом

Добрый день! Ваши сомнения совершенно уместны. Администрацию Одинцовского района тоже сильно заинтересовал этот застройщик, который в Немчиновке налепил таких квартир.

Полагаю, дело закончится сносом подобных строений в ближайшей перспективе..

Rya писал(а):
Agent001 писал(а):
Впереди будет много проблем...
Например подключение к коммуникациям.

Коммуникации-то подключены....
jinlong писал(а):
Что мешает авторам этого проекта сделать все процедуры по легализации этого жилья сейчас - перевести землю, согласовать проект?

А этот вопрос и меня мучит)))

Просто так все они красиво говорили-обещали + дом красивый, место классное... хотелось верить
Спасибо всем, кто не остался равнодушным! Буду рада услышать еще мнения

Коммуникации подключены - в смысле физически существуют или техусловия есть? Подключились пиратским способом без согласования проекта, "договорились" - нет техусловий, завтра отключат

P.S. Кроме Одинцовского района почитайте по Ленинскому, там уже есть и судебные решения о сносе

Никто никаких норм не отменял, первое, что делает любой желающий что-то построить - отводит землю, разрабатывает проект и согласовывает его. Все остальное - это сказки...

Коммуникации подключены - в смысле физически существуют или техусловия есть? Подключились пиратским способом без согласования проекта, "договорились" - нет техусловий, завтра отключат
P.S. Кроме Одинцовского района почитайте по Ленинскому, там уже есть и судебные решения о сносе Никто никаких норм не отменял, первое, что делает любой желающий что-то построить - отводит землю, разрабатывает проект и согласовывает его. Все остальное - это сказки...

Честно - не спрашивала про техусловия, но вероятно их нет, т.к. они обязательно сказали бы об этом))))))))))