посмертная приватизация? 21 / 2750

Добрый день! Хотелось бы обратится к ученому собранию за опытом.
Обратились клиенты с проблемой:
умерла мама (пожилой человек), не успев приватизировать свое жилье. В квартире, кроме нее, никто не зарегистрирован, имеется доверенность от умершей на приватизацию данного жилья.

После общения с имеющимися юристами, мнения разделились на две группы.
1. наследники могут оформить квартиру на себя, поскольку намерение приватизировать жилье было документально подтверждено
2. не могут, ибо не успели

ПОдскажите, есть ли подобный опыт, и каковы результаты обращения в суд.

2. Доверенность утратила силу, если бы успели подать заявление, то да.

gissa писал(а):
После общения с имеющимися юристами, мнения разделились на две группы.
1. наследники могут оформить квартиру на себя, поскольку намерение приватизировать жилье было документально подтверждено
2. не могут, ибо не успели
ПОдскажите, есть ли подобный опыт, и каковы результаты обращения в суд.

Мнение.
Не подали на оформление - нет выраженного намерения. Доверенность - не подтверждение намерения, тем более, что она уже и прекратила свое действие в связи со смертью.
Если до смерти успели подать все документы в государственный орган и есть доказательства этого - то шанс есть.

Для суда нужно доказать и подтвердить волеизъявление.

gissa писал(а):
Добрый день! Хотелось бы обратится к ученому собранию за опытом.
Обратились клиенты с проблемой:
умерла мама (пожилой человек), не успев приватизировать свое жилье. В квартире, кроме нее, никто не зарегистрирован, имеется доверенность от умершей на приватизацию данного жилья.

После общения с имеющимися юристами, мнения разделились на две группы.
1. наследники могут оформить квартиру на себя, поскольку намерение приватизировать жилье было документально подтверждено
2. не могут, ибо не успели

ПОдскажите, есть ли подобный опыт, и каковы результаты обращения в суд.

Подписанный договор приватизации (пусть по доверенности, но при жизни умершего), пусть не зарегистрированный, подтвердит намерения в суде. И шансы велики. Иначе-ничего.

Про Москву.
Мнногое зависило от "настроя" судьи, ответчиков, колличества документов, собранных для приватизации, свидетельских показаний.
При наличии квитанции об оплате услуг по приватизации, вопрос всегда решался положительно даже без собранных документов (Одно окно). Не говоря уже про подписанное заявление к договору передачи.
Примерно года 2 назад было что-то от Егоровой( председатель Мосгорсуда), после чего квартиры было рекомендовано оставлять городу.

Сталкивался с такой проблемой. Могу сказать следующее:
:arrow:

1. Квартира не приватизирована т.е. не оформлена в собственность, а значит нет предмета наследования, и родственники никаких прав на неё не имеют.
:arrow:

2. Доверенность после смерти человека утрачивает силу и попытка приватизировать квартиру по такой доверенности будет считаться мошенничеством и наказание будет по всей строгости российского законодательства (УК ст. 159 :!:

).

3. Спорный момент: после получения документов из бюро приватизации их необходимо зарегистрировать, возникает новый вопрос, на кого регистрировать право и как, если доверенность только на приватизацию...

a_k писал(а):
Сталкивался с такой проблемой. Могу сказать следующее:
1. Квартира не приватизирована т.е. не оформлена в собственность, а значит нет предмета наследования, и родственники никаких прав на неё не имеют.
2. Доверенность после смерти человека утрачивает силу и попытка приватизировать квартиру по такой доверенности будет считаться мошенничеством и наказание будет по всей строгости российского законодательства (УК ст. 159 ).
3. Спорный момент: после получения документов из бюро приватизации их необходимо зарегистрировать, возникает новый вопрос, на кого регистрировать право и как, если доверенность только на приватизацию...

А где видно, что вы сталкивались то? П. 1 и 2 - уже и так понятно и разъяснено. П. 3 - вы вообще в теме, про что сейчас написАли? Прочитайте еще раз

Особенно про КОГО и КАК.....Или вы умеете на дядю Васю приватизировать, которого там и в помине не было?

Факт подписания договора передачи еще ни о чем не говорит. Если документы не пошли на регистрацию после подписания, то это может означать, что подписали, подумали, попросили вернуть(доверитель или доверенное лицо), чтобы подумать - надо приватизировать или нет. Вот если поданы и приняты на регистрацию, о чем есть запись в ЕГРП в принятии документов - тогда можно что либо доказать. В противном случае перспективы далеко не радужны.

a_k писал(а):
Сталкивался с такой проблемой. Могу сказать следующее:
1. Квартира не приватизирована т.е. не оформлена в собственность, а значит нет предмета наследования, и родственники никаких прав на неё не имеют.

В решении суда будет фраза "включить в наследственную массу".

2. Доверенность после смерти человека утрачивает силу и попытка приватизировать квартиру по такой доверенности будет считаться мошенничеством и наказание будет по всей строгости российского законодательства (УК ст. 159 ).

Мошенничество еще надо доказать, т.к. доверенное лицо не обязано знать о своем доверителе и не получает прибыль.

3. Спорный момент: после получения документов из бюро приватизации их необходимо зарегистрировать, возникает новый вопрос, на кого регистрировать право и как, если доверенность только на приватизацию...

Из "бюро приватизации" обычно получают уже зарегестрированные документы.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Факт подписания договора передачи еще ни о чем не говорит. Если документы не пошли на регистрацию после подписания, то это может означать, что подписали, подумали, попросили вернуть(доверитель или доверенное лицо), чтобы подумать - надо приватизировать или нет.

А тут без соответствующего заявления не обойтись. А если такового не было, значит приватизировть хотели.

Владимир Новиков писал(а):
А тут без соответствующего заявления не обойтись. А если такового не было, значит приватизировть хотели.

Желание получить во владение и желание "давателя" в виде подписи на заявлении при подаче на регистрацию - вещи несколько разные. За суд, разумеется, не скажу, но, имхо, без подачи на регистрацию ловить нечего. Проходили лет 5 назад, именно при поданных документах. Судья по этому иску потом так и сказала - не подали бы - отказали бы в удовлетворении иска.