Жилое на нежилое и опека. 16 / 675

Коллеги, обращаюсь за вашим частным и коллективным опытом.

Ситуация: квартира, собственность в пополаме с ребенком. Что хочется: продать квартиру и купить апартаменты. Усложняющий фактор для сделки - отсутствие свидетельства на апартаменты. Продают по предвариловке.

Теперь вопрос, опека даст добро на приобретение нежилого помещения, да еще и стройку?

У меня сделки были, когда давали добро на продажу квартиры и покупку новостроя, а вот с нежильем было.

Забегал на днях в одну опеку, так ради интереса спросил, ответили, что лично они не дали бы, надо спарашивать в той опеке, в которой находится несовершеннолетний, может быть другое решение.

Как итог еще раз повторю, у кого-нибудь был положительный опыт? Опеку проходить будем либо в Выхино-Жулебино, либо Богородское так как есть взможнось перепрописать с ребенка.

Теперь вопрос, опека даст добро на приобретение нежилого помещения, да еще и стройку?
Ответ: НИКОГДА !!!

У ребенка должно быть место для постоянной регистрации, а родители должны дать согласие оформить договор пользования на апартаменты с ребенком, представлять на договоре интересы ребенка может опека или один из родителей(по ситуации), плюс могут деньги на книжку запросить..Богородское лучччче. :te_le_fon:

Апартаменты не являются нежилым помещением, так как оборудованы всеми необходимыми для жилого помещениями атрибутами - туалет, кухня, ванная..спальня..Знаешь, сейчас в документах много чего чудесного пишут(из последнего - цитата из св-ва "садовый домик 1700 квм"), посмотри , что будет в св-ве.. Я продавала апартаменты с жилым видом назначения использования..на Б.Полянке..

отлагательность исполнения условий та еще бомба для покупателя

... даже если сломаете опеку, придется давать серьезный дисконт покупателю.
Тут Саша абсолютно прав.
Любой грамотный риэлтор и\или юрист отсоветует приобретать квартиру с неопределенными правами несовершеннолетнего.

Алексей Сидельников писал(а):
Теперь вопрос, опека даст добро на приобретение нежилого помещения, да еще и стройку?

Леш, не даст, с высокой долей вероятности. Фиг тебя знает, но сидеть будешь не ты, а сотрудник опеки...
К тому же нежилье. Ущемление прав ребенка налицо - место жительства есть, а условий нет. В том числе сады, поликлинника, пр - это к чему могут докопаться в опеке.

У меня сделки были, когда давали добро на продажу квартиры и покупку новостроя, а вот с нежильем было.

Когда в 90-х оформление новостроя занимало 1,5-2 месяца, то тогда получали такие разрешения(на жилье). Даже лица сотрудников опекунского совета помню, когда приходили за такими разрешениями в первый раз :lol:

Когда им объяснили, что они прикрыты полностью, а дети на улице не останутся - стали выдавать. Еще веселей лица были у регистраторов на Зеленом, когда приносили вторичку с чистой продажей, с разрешением опеки

Жить ребенку есть где, аж три квартиры. Наделять его в них не хотелось.
С пропиской вопрос вообще не стоит.
Имущественного ущемления прав вообще не вижу. Приобретается помещение и дороже и больше по площади.

А место жительства - место жительства родителей.

В свидетельстве 100% говорят будет нежилое. ((

Алексей Сидельников писал(а):
Имущественного ущемления прав вообще не вижу. Приобретается помещение и дороже и больше по площади.

Пробуй. Мое мнение - лишь мое мнение. А новое - всегда интересно

Расскажи обязательно - такие случаи будут все чаще и чаще..

Понял, практики по этому вопросу еще нет.

Буду держать в курсе. На той неделе доеду до обеих опек.

Касаемо бомбы для покупателя... Расчитываю на сам с усам и на огентов - они моя целевая аудитория.