Приватизация ( вопрос) 76 / 1882

Пожалуйста, выскажетесь! Только не отписывайтесь, наймите риелтора и тд, всех наняли, но мнения разошлись ( тем более квартиру покупаем на ДВ)
История: семья военнослужащих получает квартиру ( в ордер вписаны 3 человека - муж, жена и дочь), в квартиру прописываются -муж, жена, дочь и ее несовершеннолетний сын. Перед приватизацией дочь выписывается и квартиру приватизируют на 3-х в равных долях ( отец, мать и сын их дочери, те внук). Планируем приобрести их квартиру, но в судебной практике неоднократно возникал вопрос в отношении лиц, включенных в ордер на жилое помещение. Данные лица судами признаются в качестве лиц, которые имеют право на проживание в данном жилом помещении и соответственно на приватизацию данного жилого помещения, несмотря на то, что они не были прописаны на момент приватизации. Те дочь, которая выписалась перед приватизацией и в ней участия не принимала, и никакие отказы от приватизации она не писала, сохраняет право пользования этим помещением вне зависимости от последующих смен собственника данного жилого помещения.
Как быть? Какую бумажку попросить от дочери, чтобы обезопасить себя?

В свое время консультировался с одним жилищником госслужащим именно по такому вопросу. Ответ был таков. "Прочти ст.9 п.2 ГК РФ".
Правда в моем случае никто до приватизации не выписывался. Вердикт такой - отказ от своих прав ничтожен одним словом.
Смотрите также ст.31 ч.2 ЖК РФ.

Неужели шансов нет??? Что же делать?

Со слов одного юриста: очень трудно будет оспорить приватизацию, доказать, что ее права были нарушены, тк она была прописана и потом сама выписалась до приватизации. Но вопрос все равно открытый, тк под крепить какими-то законами и тп он не смог, догадки его, наверное.

В вашем случае человек выписался ДО приватизации. Пусть так называемый юрист ткнет пальцем на п.Закона. Все остальное голословность.
Знаю случай, когда покупатели потребовали выделение полагающейся доли отказнику. Купили только после выделения доли.
Р.С. Меня самого очень интересует этот вопрос. В каждой второй квартире - отказник. Консультировался в МФЦ.. Покупка квартиры с отказником это покупка с обременением вообще-то. Нужно писать в ДКП что есть лица, имеющие право бессрочного проживания.

Sweet писал(а):
Со слов одного юриста: очень трудно будет оспорить приватизацию, доказать, что ее права были нарушены, тк она была прописана и потом сама выписалась до приватизации.

Выгоните "юриста" на улицу без содержания

Она же сама и оспорит, буквально завтра же, почему - Вам уже написали - ст. 9 ГК РФ.

Sweet писал(а):
... в квартиру прописываются -муж, жена, дочь и ее несовершеннолетний сын. Перед приватизацией дочь выписывается и квартиру приватизируют на 3-х в равных долях ( отец, мать и сын их дочери, те внук).

Каким образом несовершеннолетний оказался зарегистрированным в квартире без своих законных представителей (родителей) выяснять уже поздно.
Но этот факт будет легко истолковать так, что не зависимо от снятия с регистрационного учета, постоянным местом жительства дочери (матери ребенка) оставалась приватизированная без её участия квартира.

Вношу уточнения: дочь, которая вписана в ордер, про писалась в квартиру в 97 году, когда и был получен ордер на вселение и в этом же году выписалась. Ребенок тогда еще не был рожден. Она уезжает в другой город, там рождается ее ребенок в 98 г и она вместе с ребенком участвует в приватизации квартиры. Потом они продают квартиру и переезжает к бабке с дедом , и она прописывает ребенка к ним в конце 98 г, и в 2002 году ребенок еще раз участвует в приватизации уже с бабкой и дедом, где ему выделяют долю, мать его прописана в квартире мужа.ребенка от бабки с дедом выписали только в 2013 году и прописали к матери с отцом .
Вопрос: она свое право на приватизацию использовала, значит в 2002 году она не имела право участвовать в приватизации?
Где / как проверить, что она использовала свое право?

Про людей, использовавщих ранее свое право на приватизацию.
К сожалению они приравниваются к отказникам. Вот такой казус. Был включен в ордер (соцнайм) -все имеешь право. Или на приватизацию, если отказался от нее -на бессрочное проживание. Если ранее приватизировал право- просто автоматом имеешь право на проживание (бессрочное). Хотя при том уже не имеешь право на приватизацию (как ранее использованное).

Как проверить использовала ли она свое право.
Переверните заявление на приватизацию. На обратной стороне стоят подписи.