доверенность на продавца - неразбериха с Росреестром 7 / 384

Сделали у нотариуса доверенность на покупку доли зем.участка, доверенность на друга он же продавец участка, нотариус предупредил что права подписывать ДКП у него не будет так как он продавец, при этом нотариус заверил что сдать документы(подписанный сторонами сделки договор и тд) на регистрацию в отд.Росреестра можно.

Когда же сдавали документы сотрудница Росреестра предупредила что сделка скорее всего будет приостановлена так как продавец не может сдавать документы на регистрацию даже имея доверенность..
Как так, нотариус дезинформировал нас и не знает базовые вещи в своем деле или же Росреестр в заблуждении?

Один юрист сказал что в доверенность нужно вписать ещё одного человека, просто номинально, тогда проблем с Росреестром не должно быть. :kli_ny:

Кто в теме, напишите подробности.

Astralisa писал(а):
или же Росреестр в заблуждении?

В заблуждении.
Покупатель, лично подписавший ДКП, вправе передать полномочия на необходимые для проведения государственной регистрации действия любому лицу.
Вероятно, сотрудника Росреестра смутило, что доверенность продавцу выдана не только на регистрацию, но и на покупку у самого себя.
Обычно так не делают.

Astralisa писал(а):
Сделали у нотариуса доверенность на покупку доли зем.участка, доверенность на друга он же продавец участка, нотариус предупредил что права подписывать ДКП у него не будет так как он продавец,
Кто в теме, напишите подробности.

В теме, но подробности нужны сначала от Вас. Доверенность на что? Далее - кто подписал ДКП?

Николай Тюленев писал(а):
Вероятно, сотрудника Росреестра смутило...

Вероятно, он прав в своем....смущении :lol:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
- кто подписал ДКП?

Astralisa писал(а):
... нотариус заверил что сдать документы(подписанный сторонами сделки договор и тд) на регистрацию в отд.Росреестра можно

Нотариуса, похоже, послушали.

Доверенность видимо стандартная, на регистрационные действия в отд. Росреестра, получение выписок, подачу заявлений, оплата гос.пошлин и тд.
И да в ней есть фраза "подписывать заявления" но так как доверенное лицо сам продавец мы знали что подписывать он не может.
Поэтому договор подписывали стороны сделки самостоятельно.

Astralisa писал(а):
Доверенность видимо стандартная, на регистрационные действия в отд. Росреестра,

Видимо или точно?

И да в ней есть фраза "подписывать заявления" но так как доверенное лицо сам продавец мы знали что подписывать он не может.
Поэтому договор подписывали стороны сделки самостоятельно.

Тогда в Росреестре кто решил, что оно особо умный

и особо умно прочитал п.3 ст. 182 ГК РФ

Только там речь про сделку, а не про доверенность на совершение регистрационного действия, которое проводит как раз третье лицо, а не участники ДКП