Что бы Вы выбрали? 53 / 960

Есть трешка на Братиславской (здесь и живем) и двушка в Бутово (пока без собственности, сдается.). Есть семья с тремя сильно подрощенными детьми. Сын 19 лет, учится на Университете. Дочь 15 лет к школе не привязана. Сын 12 лет ежедневно мотается Братиславская-Динамо-играет в ЦСКА. Хочу поменять район, давно. У мужа зп раз в 1,5 года. 5-6 млн. Нашу квартиру оцениваю в 11,5-12 млн. Купить хочу до 16 млн. У мужа белая зп 12 тыс, я официально не работаю, поэтому ипотеку на нормальных условиях не дадут. Видятся следующие варианты
1) продаем трешку, покупаем новостройку с доплатой. Снимает рядом квартиру, ждем пока достроится, ремонт. Много возни и брать недострой в кризис страшно. Но зато будет возможность взять подешевле то, что получше.
2) берем ипотеку на 30 лет, с доплатой своих 6 млн. Берем новостройку, год пока она строится-ремонтируется живем в своей. Потом продаем трешку на братиславской, покупаем 2 однушки,сдаем их, плюсуем сюда сумму с бутовской двушки. И так, сдавая три квартиры, платим ипотеку за свою новую трешку. Раз в 1,5-2 года закидывав крупные суммы, что б гасилась быстрее. Самый сложный вариант, с большой переплатой, но зато в итоге всем детям по квартире, ну или на пенсии сдавать. Ну и не деньги копить, а сидеть уже с квартирами.
3) обычная альтернатива. Продаем эту, ищем вторичку, доплачиваем, тут же переезжаем. Тут мы ухаем 3,5-4 млн вникуда, просто меняя 75 квадратов в одной панельке на 75 квадратов в другой в районе получше. При наличии трех подростков и нестабильной ситуации в стране как то неправильно.
Что то сделать с бутовской квартирой? Новое Бутово. Ремонт, сдали осенью на год. Собственность будет в лучшем случае весной. Ниче особо и не сделаешь пока.
Рассматриваю район Речного вокзала (белый парк2), Тимирязевская, Октябрьское поле.
Что скажете?

Мама 3D писал(а):
..ухаем 3,5-4 млн вникуда, просто меняя 75 квадратов в одной панельке на 75 квадратов в другой в районе получше

Странно вы как то рассуждаете.Переехать в район получше это у вас называется "ухаем деньги в никуда" ? Ну так может не надо вам пока никуда переезжать , пусть все мотаются в районы получше , и потом возвращаются обратно на Братиславскую, ближе к ночи...Зато денег в никуда ухать не придется. Мотивации то все равно у вас пока нет серьезной для переезда.

Есть. Устали все, особенно младший. Да и Университет с Динамо вряд ли получится совместить. Райончик у нас тот еще. Вникуда имею ввиду, что жить сейчас, а не на будущее квартиру ребенку или сдавать на пенсии. Это не останавливает)), просто минус небольшой. Переезжает надо обязательно!

Боюсь уже показаться банальной....
Да купите уже нормальный дом на всю семью, пусть у каждого ребёнка будет своя комната.)))
Мы, русские, настолько, видимо, натерпелись в стеснённых квартирных условиях, что в подкорку вбита задача,
и генетически, похоже, она передаётся из поколения в поколение,
обеспечить своих детей отдельным жильём заранее.
Ещё при нашей жизни....
Ну почему так?
Да почему не предоставить детям возможности построить собственную жизнь, купить себе квартиры на свои, заработанные деньги?
А сейчас не позаботиться о себе, молодые ведь ещё, продавайте вы свои квартиры, покупайте дом, совершенно другие возможности для своей семьи увидите.

Мама 3D писал(а):
Есть. Устали все, особенно младший. Да и Университет с Динамо вряд ли получится совместить.

Так их и не обязательно совмещать.Даже если купите в одном из этих двух это уже район будет лучше, чем то ,что сейчас имеете.А уж если между ними , то тем более...

Вариант 2.

Поэтому будем переезжать обязательно! Я тоже склоняюсь к пункту 2. А желание оставить хоть кому то по квартире, это инстинкт самосохранения)). Я потом, года через три на старшего квартирку с ипотекой перекину-хочешь жить отдельно плати по 35 в месяц, но за свое. Хоть какая то помощь. С нуля совсем тяжело будет.

Мама 3D писал(а):
Я потом, года через три на старшего квартирку с ипотекой перекину-хочешь жить отдельно плати по 35 в месяц, но за свое.

Официально переоформить невозможно. Только внутрисемейные договоренности, желательно закрепленные документально.

Дом нереально. Пробки.
А дом в центре Москвы дорого.