Предложения от других агентов при эксклюзиве 22 / 597

Приветствую вновь уважаемое сообщество! Скажите, пожалуйста, хочу уточнить - каким образом агент, получив информацию об уже подписанном эксклюзиве с другим агентом, должен поступать? Т.к. со мной связались по поводу продажи нашей трёшки в Орехово-Горохово)), мол, есть клиент. Я сообщил, что уже подписан эксклюзив и предложил связаться с агентством-подписантом, чтобы там как-то поделилась комиссия. Однако агент не согласился и сообщил, что многие готовы платить за клиента и т.п. - как так? По логике - если есть клиент, а предложение хорошее, агент идёт к тому агентству, у которого эксклюзив? Или как-то ещё?

P.S. Оговорюсь заранее, что агент без эксклюзива, который предложил клиента, всё же посоветовал придерживаться эксклюзива, но при этом не пояснил, как же нам это сделать, не платя 350 тысяч итоговой комиссии)). И не пояснил, почему этот клиент не смотрит в базы, а хочет только то, что предложит именно этот агент... как-то всё странновато немного :ni_zia:

.

У разных людей разные способы поиска работы, иногда они граничат с воровством чужих клиентов..видимо, голод не тетка, сподвиг человека на воровство..
особенно эти любят заниматься те, кто громче всех кричит в открытую о своей честности..

Если есть клиент,то звонок агенту и вперёд на показ. Этого не произошло? Следовательно и клиента нет. Агенту,что звонил Вам по вашему рассказу должен платить клиент(покупатель),так как именно он заказал услугу тому агенту.
По поводу оплаты за клиента ,то в вашем случае это попытка выбить бонус,но даже такой вопрос должен оговариваться по существу и с вашим представителем,если есть такое желание,конечно.

Юлия Лурье писал(а):
У разных людей разные способы поиска работы, иногда они граничат с воровством чужих клиентов..видимо, голод не тетка, сподвиг человека на воровство..
особенно эти любят заниматься те, кто громче всех кричит в открытую о своей честности..

Юлия, спасибо за ответ, а какой прок в подобном? Понятно, если речь идёт о клиенте на покупку... Но мы-то продавцы.

Kard писал(а):
Если есть клиент,то звонок агенту и вперёд на показ. Этого не произошло? Следовательно и клиента нет. Агенту,что звонил Вам по вашему рассказу должен платить клиент(покупатель),так как именно он заказал услугу тому агенту.
По поводу оплаты за клиента ,то в вашем случае это попытка выбить бонус,но даже такой вопрос должен оговариваться по существу и с вашим представителем,если есть такое желание,конечно.

Kard, благодарю за разъяснение! Т.е. я правильно понимаю, что если агенту платит клиент, то и вопрос с эксклюзивом уже урегулирован и агенту, нацеленному на результат, нет смысла требовать ещё доп. комиссию с продавцов, т.е. нас? Тогда агенту покупателя платит покупатель, а агенту продавца (подписанту эксклюзива) - продавец?

Антон Смолев

Кстати,автор,а чего это Ваши данные гуляют по сети ,если Вы подписали эксклюзив? Где то сами рекламировали свою квартиру изначально?

Правильно мыслите. Вы платите своему агенту и с него же спрашивате за качество оказанной Вам услуги,если того требует ситуация. Все подобные предложения со стороны правильнее всего присекать на корню и донести до вашего представителя.
Вопрос эксклюзива у вас регулируется договором между вами о сотрудничестве. Какие байки и личные фантазии вам рассказывают агенты вроде описанного вами,Вас волновать не должны .

ArtemB писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
У разных людей разные способы поиска работы, иногда они граничат с воровством чужих клиентов..видимо, голод не тетка, сподвиг человека на воровство..
особенно эти любят заниматься те, кто громче всех кричит в открытую о своей честности..

Юлия, спасибо за ответ, а какой прок в подобном? Понятно, если речь идёт о клиенте на покупку... Но мы-то продавцы.

поиск работы - я же написала.. нет никакого клиента - вам Антон выше написал

Kard писал(а):
Кстати,автор,а чего это Ваши данные гуляют по сети ,если Вы подписали эксклюзив? Где то сами рекламировали свою квартиру изначально?

Правильно мыслите. Вы платите своему агенту и с него же спрашивате за качество оказанной Вам услуги,если того требует ситуация. Все подобные предложения со стороны правильнее всего присекать на корню и донести до вашего представителя.

Нет, самостоятельной рекламы после подписания эксклюзива не было, контакт просто с форума, где я 2-мя неделями ранее просил совета у сообщества.

Юлия Лурье писал(а):
ArtemB писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
У разных людей разные способы поиска работы, иногда они граничат с воровством чужих клиентов..видимо, голод не тетка, сподвиг человека на воровство..
особенно эти любят заниматься те, кто громче всех кричит в открытую о своей честности..

Юлия, спасибо за ответ, а какой прок в подобном? Понятно, если речь идёт о клиенте на покупку... Но мы-то продавцы.

поиск работы - я же написала.. нет никакого клиента - вам Антон выше написал

... "Нет никакой ложки ©"?)) А вообще гипотетически такая ситуация возможна? Что есть клиент, который не смотрит в базы, и настолько беспредельно доверяет своему агенту (друг?), что купит только рекомендованное им? И в свою очередь, агент это знает и с друга по доброте душевной возьмёт комиссию, не забыв её взять и с продавца?. Это шутка, конечно же. Но всё же - возможна ли в теории такая ситуация? Когда есть агент с клиентом, доверяющим только ему, и при этом игнорирующим другие варианты?. Вы нас тоже поймите - мы на московском рынке люди новые (и вообще именно в этой области), нам главное - выгодно и быстро продать своё жильё, чтобы реализовать исключительной важности планы... при этом не нарушая условий договора, разумеется.

Антон Смолев

Возможна такая ситуация,встречается на рынке. Не повсеместно,но встречается. От многих факторов зависит.
Вы работайте спокойно. Как я понимаю,звонка от того агента вашему клиенту не последовало и показа не было.