Дом - памятник культуры 1 / 89

[sof06]

Есть возможность купить недорого квартиру в старом доме (начало 20го века). Дом признан памятником архитектуры.
Подскажите как в реальности обстоят дела с необходимостью согласования ремонта (замена окон на пластиковые, установка решеток), а то начитался "страшилок" про согласование с контролирующими органами.
Если я заменю окна, поставлю решетки на окна без согласования - чем мне это грозит?

Насколько реально в будущем перевести эту квартиру под коммерческую недвижимость?