Филевская пойма 7 / 602
07 дек. 2015
Всем привет!
Бюджет совсем маленький (до 6,5 млн), но выбор идет среди квартир на ЮЗ и З столицы. Более того, только среди домов серии П46/47, П-44, одноподъездных башень (т.е. отсеяны все 5,9-этажки, а так же дома серии типа П-18). Документы должны быть более 3 лет, альтернатива - ок. Еще одно весьма важное условие - рядом должен быть лес или река. Предпочтительно высокий этаж (последний - вообще отлично), электричество. Ипотеку, кредит, занять - категорическое нет. Квартира покупается для себя, можно и нужно без ремонта. Мы отлично понимаем, что с такими деньгами и хотелками нам на север или юг Москвы, или вообще НМ, но тут тоже твердое нет. Квартира покупается лет на 5, нужно так, что бы и жить приятно было и можно было относительно легко продать (хотя бы за те же деньги, что была куплена (ну может чуть дороже), ремонт с нашей стороны будет просто приятным бонусом).
В результате просмотра квартир, остановились на нескольких вариантах:
- Коньково, П44
- Коньково, П-68 (башня)
- Филевская пойма - П-47
Внимание, вопрос: что лучше с точки зрения профессионала (т.е. риэлтора?).
Мы больше склоняемся к пойме (до работы чуть ближе (мы на машине), до центра ближе, планировка однушки отличная), но беспокоит ликвидность квартиры. Риэлтор советует Коньково (потому что район лучше).
Будем благодарны за ваше мнение и комментарии. Вот реально, очень нужно ваше мнение. Что думаете вообще?)
Заранее огромнейшее спасибо.
Бюджет совсем маленький (до 6,5 млн), но выбор идет среди квартир на ЮЗ и З столицы. Более того, только среди домов серии П46/47, П-44, одноподъездных башень (т.е. отсеяны все 5,9-этажки, а так же дома серии типа П-18). Документы должны быть более 3 лет, альтернатива - ок. Еще одно весьма важное условие - рядом должен быть лес или река. Предпочтительно высокий этаж (последний - вообще отлично), электричество. Ипотеку, кредит, занять - категорическое нет. Квартира покупается для себя, можно и нужно без ремонта. Мы отлично понимаем, что с такими деньгами и хотелками нам на север или юг Москвы, или вообще НМ, но тут тоже твердое нет. Квартира покупается лет на 5, нужно так, что бы и жить приятно было и можно было относительно легко продать (хотя бы за те же деньги, что была куплена (ну может чуть дороже), ремонт с нашей стороны будет просто приятным бонусом).
В результате просмотра квартир, остановились на нескольких вариантах:
- Коньково, П44
- Коньково, П-68 (башня)
- Филевская пойма - П-47
Внимание, вопрос: что лучше с точки зрения профессионала (т.е. риэлтора?).
Мы больше склоняемся к пойме (до работы чуть ближе (мы на машине), до центра ближе, планировка однушки отличная), но беспокоит ликвидность квартиры. Риэлтор советует Коньково (потому что район лучше).
Будем благодарны за ваше мнение и комментарии. Вот реально, очень нужно ваше мнение. Что думаете вообще?)
Заранее огромнейшее спасибо.
07 дек. 2015
CooCoo писал(а):В результате просмотра квартир, остановились на нескольких вариантах:
- Коньково, П44
- Коньково, П-68 (башня)
- Филевская пойма - П-47
Внимание, вопрос: что лучше с точки зрения профессионала (т.е. риэлтора?).
Мы больше склоняемся к пойме (до работы чуть ближе (мы на машине), до центра ближе, планировка однушки отличная), но беспокоит ликвидность квартиры. Риэлтор советует Коньково (потому что район лучше).
Будем благодарны за ваше мнение и комментарии. Вот реально, очень нужно ваше мнение. Что думаете вообще?)
Из поймы на машине выбираться в центр, действительно, проще, чем из Коньково.
Второй плюс - более однородный контингент (в основном сотрудники заводы Хруничева).
Но, с т.з. ликвидности при той же стоимости и потребительским качествам, Коньково предпочтительнее.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
08 дек. 2015
В районе Коньково где именно? У меня один любитель этого района выбирал там 1,5 года.
08 дек. 2015
08 дек. 2015
Николай Тюленев писал(а):Но, с т.з. ликвидности при той же стоимости и потребительским качествам, Коньково предпочтительнее.
Однозначно!
CooCoo писал(а):Мы больше склоняемся к пойме (до работы чуть ближе (мы на машине), до центра ближе,
До Центра "ближе" по карте, а как сейчас выбираться оттуда в центр, я не очень представляю... Через Шелепиху и Шмитовский? Или по Б.Филевской на Барклая? Что там с пробками по утрам и вечерам? Филевский бульвар всегда был симпатичным районом с плохой транспортной доступностью, судя по всему - ситуация в лучшую сторону не изменилась
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
08 дек. 2015
Любой анклав, то есть район ограниченный естественным путем, всегда более сложно реализуется в дальнейшем. Так как, по странному стечению обстоятельств, квартиры в нем приобретаются исключительно местными жителями.
Соответственно, и спрос на квартире в анклаве ниже.
Соответственно, и спрос на квартире в анклаве ниже.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
08 дек. 2015
gunka муж ездил с работы и на работу разок, что бы проверить как с пробками в это время - все ок! минут 25 и он на месте.
Олег Назаров приянто, спасибо!
Олег Назаров приянто, спасибо!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей
