Согласие супруга на покупку? 95 / 2705

Сори, новичок на вашем форуме, не вижу темы, ткните носом если есть.
ст 35 СК.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Как это понимать?
"распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации" "сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма" "сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации" .

Понимать так: берем нотариальное согласие от супруга на любую сделку - и на покупку, и на продажу, несмотря ни на что))

sv100 писал(а):
"распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации"

при продаже недвижимости регистрируется переход права собственности.

sv100 писал(а):
"сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма"

такие случаи достаточно редки, поэтому сложно представить какую-то подобную ситуацию.

sv100 писал(а):
"сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации"

в действующем законодательстве регистрируется только договор аренды недвижимости и ипотеки.

У меня покупатель не хочет давать согласие (не в курсе у него жена). Росреест пока говорит не надо нам никакого согласия, а повиснуть на регистрации с приостановкой очень не хочется, у меня цепочка, транзитная закладка.

Constantinus

Constantinus писал(а):
sv100 писал(а):
"распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации"

при продаже недвижимости регистрируется переход права собственности.

А тут о чем по вашему, именно о " права на которое подлежат государственной регистрации"

Тут дело не в регистрации Росреестра, а в ст. 35, которая гласит: Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Т.е. согласие берется для самоуспокоения)

Maravilla
Вот это меня как раз не беспокоит, это не выгодно, что получат то? А вот приостановка накроет всю цепочку с понесенными, хоть и невеликими затратами.

sv100 писал(а):
Сори, новичок на вашем форуме, не вижу темы, ткните носом если есть.
ст 35 СК.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Как это понимать?

Читать выделенное прям дословно. Деньги для покупки - это тоже имущество.

sv100 писал(а):
У меня покупатель не хочет давать согласие (не в курсе у него жена). Росреест пока говорит не надо нам никакого согласия, а повиснуть на регистрации с приостановкой очень не хочется, у меня цепочка, транзитная закладка.

Потом придет жена и расторгнет на раз.

sv100 писал(а):
Maravilla
Вот это меня как раз не беспокоит, это не выгодно, что получат то? А вот приостановка накроет всю цепочку с понесенными, хоть и невеликими затратами.

Т.е. риск расторжения вообще не беспокоит, а приостановка волнует? Вот за это риэлторов и не любят.