Гарантии от источника риска? 7 / 3128

Встретилась такая фраза: "Ипотечное кредитование под поручительство застройщика"
Как-то кривова-то показалось.

Интересно, застройщик поручается за что?

Думаю, что поручителем заемщика выступает компания – застройщик, которая солидарно отвечает перед банком за своевременный возврат кредита.

_________________
Вы можете записаться на очную консульатцию по тел.
787 75 07, 291 38 72. Подробности на сайте внешняя ссылка

адвокат Вашанова Оксана писал(а):
отвечает перед банком за своевременный возврат кредита

Может быть гарантирует банку после сдачи в эксплуатацию оформление залога а не права собственности, что и отражает в договоре о долевке?

"Поручаясь за покупателя жилья, застройщик берет на себя обязательство возвратить банку кредит, если покупатель жилья окажется не в состоянии это сделать."
подробности здесь: внешняя ссылка

Иваныч писал(а):
адвокат Вашанова Оксана писал(а):
отвечает перед банком за своевременный возврат кредита
Может быть гарантирует банку после сдачи в эксплуатацию оформление залога а не права собственности, что и отражает в договоре о долевке?

А что произойдет в случае, если застройщик - банкрот, объект недостроен?

Тогда банк предъявит требования непосредственно к заемщику. Хотя он и сразу это может сделать, если в договоре не указано что он сначала обязан обратиться к поручителю.

Статья 363 ГК РФ. Ответственность поручителя
1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.