Двушка в пределах МКАД до 5.5 млн 41 / 1340

Chem1st

Уважаемые риэлторы, обращаемся к вам с просьбой прокомментировать следующий вопрос.

В самое ближайшее время мы планируем начать поиск 2-комнатной квартиры в Москве (любой район, вторичка, не гостинка и малогабаритка (>38м2), не 1-ый этаж) в пределах МКАД в радиусе <1.5 км от метро. Рассматривать готовы все типы домов, имеющие лифт.
Квартира будет покупаться в ипотеку, для подбора и сопровождения сделки планируем воспользоваться услугами риэлтора.
Бюджет на квартиру - до 5.5 млн.

Прокомментируйте, пожалуйста, стоит ли (искать и покупать) и есть ли вероятность найти желаемое в ближайшей перспективе (3-6 мес.)? Или нам дорога в ближайшее МО?

Будем признательны за любые комментарии.

Chem1st писал(а):
поиск 2-комнатной квартиры в Москве (любой район, вторичка, не гостинка и малогабаритка) в пределах МКАД в радиусе <1.5 км от метро. Рассматривать готовы все типы домов, имеющие лифт.

Не малогабаритка для вас это какой минимальный метраж? Например двушка 39 метров общей площади в 14-и этажном блочной башне серии И-209А это малогабаритка , или уже нет?

двушка в Москве за 5,5 млн? ну-ну…

Здравствуйте.
В базе сейчас 41 объект со стоимостью ниже 5,7млн( 200т.р. на торг) и площадью выше 40м.
Многие из них в пределах Мкада
Так что задача вполне реальна.
С уважением, Алексей

alexey moskva писал(а):
Здравствуйте.
В базе сейчас 41 объект со стоимостью ниже 5,7млн( 200т.р. на торг) и площадью выше 40м.
Многие из них в пределах Мкада
Так что задача вполне реальна.
С уважением, Алексей

Алксей, вы попробуйте прозвонить и поторговаться на "живых" вариантах- думаю очень удивитесь полученному результату,
особенно если учесть что половина вашего списка за МКАД

GreetS писал(а):
Chem1st писал(а):
поиск 2-комнатной квартиры в Москве (любой район, вторичка, не гостинка и малогабаритка) в пределах МКАД в радиусе <1.5 км от метро. Рассматривать готовы все типы домов, имеющие лифт.

Не малогабаритка для вас это какой минимальный метраж? Например двушка 39 метров общей площади в 14-и этажном блочной башне серии И-209А это малогабаритка , или уже нет?

Наше пожелание - не меньше 37-38 метров, т.е. маленькие 2-ки в 9-12 этажках тоже потенциально интересны.

alexey moskva писал(а):
В базе сейчас 41 объект со стоимостью ниже 5,7млн( 200т.р. на торг) и площадью выше 40м.

Алексей, а можете изменить фильтр и сузить поиск.Например квартиры по 50,52,54,58,59,60, 92 метра-видно же по названиям улиц, что находятся за МКАДом. Вы могли бы показать выборку квартир от 42 до 49 метров, в домах от 6 этажей и выше,кроме 1 этажа, и стоимостью до 5,7 млн.руб.

je-drums писал(а):

Алексей, вы попробуйте прозвонить и поторговаться на "живых" вариантах- думаю очень удивитесь полученному результату,
особенно если учесть что половина вашего списка за МКАД

GreetS писал(а):
alexey moskva писал(а):
В базе сейчас 41 объект со стоимостью ниже 5,7млн( 200т.р. на торг) и площадью выше 40м.

Алексей, а можете изменить фильтр и сузить поиск.Например квартиры по 50,52,54,58,59,60, 92 метра-видно же по названиям улиц, что находятся за МКАДом. Вы могли бы показать выборку квартир от 42 до 49 метров, в домах от 6 этажей и выше,кроме 1 этажа, и стоимостью до 5,7 млн.руб.

Вот Вам 18 вариантов в пределах МКАД.
Повторюсь задача абсолютно реальна

alexey moskva писал(а):
Вот Вам 18 вариантов в пределах МКАД.

Третий сверху вариант, на ул.Толбухина д.6 к.1- явно какая то лажа(наверное две комнаты в трешке продают или долю ).А все остальные по крайней мере выглядят реально. Надо прозванивать.

P.S.По московским меркам, там где общая площадь квартиры 40 или 41 метр , или жилая 22-23 метра-это тоже считаются малогабаритки.

Реально можно найти 2-ку за 5 500. Но, капризничать и выбирать не из чего. Если вы адекватно отнесетесь к реалиям рынка, тот все у вас получиться. В основном, вы можете рассчитывать на спальные районы в панельках и блочках старых серий. Это 5-ти, 9-ти, и 12-ти этажные дома. И совсем редки 14-ти этажки. Состояние этого жилого фонда обычно на вид жуткое. Но, сделав обычную косметику можно нормально жить.