Москва и Подмосковье. Раменское. 56 / 1036

Иногда обращаются клиенты, настолько отягощенные прошлой неудачной продажей, что не знаю, что и делать.
Из сегодняшнего. Классика.
Квартира в новом доме в Раменское. Им нужно продать. Потому как исхитрились внести задаток за квартиру в Питере.
Обратились в местное АН. Итог: 6 мутных фото "ни о чем" , минимум рекламы. Договор с ними (по их утверждению) никто заключать не пожелал.
Обратились в Московское АН , некую "Геометрию". Что--то когда-то мельком слышала о таком. Агент попросил прислать фото(уж как смогли сделали), налепил на них логотип Геометрия. Всё.
Далее.
Под видом неких "покупателей" подтянулись остальные....НЕэксовый РН.
Итог.
Сейчас 10 (десять !) отвратных дублей объекта и это только на ЦИАН. Да, понятно, можно заключить договор с этим отчаявшимся человеком, сделать приличную фотосессию и дать хорошую рекламу.
НО. Гонять местных и бороться с дублями - это так не вдохновляет ((( И почти бесполезно. По крайней мере очень тяжело.
И вот спрашивается, зачем "толпой народа" выставить в рекламу и забыть? Никто же не занимается продажей. Опустили цену ниже плинтуса да и всё.
По опыту продажи объекта в Чехове (аналогичная ситуация была) агенты страшно возмущались при "гонениях"

Людмила Воронина писал(а):
И вот спрашивается, зачем "толпой народа" выставить в рекламу и забыть? Никто же не занимается продажей. Опустили цену ниже плинтуса да и всё.

Раменское.
Восток. Дело тонкое, Людмила Ивановна.

С высокой трибуны, однако, призывают приумножать ряды риэлторов.
Ежедневно набирать новых стажеров.
Зачем? - вот вопрос вопросов ...

Если бы им сразу повезло найти / встретить более нормального агента....чтоб хоть фото не столь позорными были. Может всё сложилось бы в более/менее приемлемый пазл. Количество дублей просто критично.
Казалось бы, чего проще. Объяснить людям, что как только "страждущий" достает телефон, чтобы сфотографировать - гнать сразу же. Достаточно даже просто сказать: фотографировать ЗАПРЕЩЕНО. На выход.
Дублей там нет только у людей, изначально обратившихся к агенту их Москвы.

Людмила Воронина писал(а):
Сейчас 10 (десять !) отвратных дублей объекта и это только на ЦИАН. Да, понятно, можно заключить договор с этим отчаявшимся человеком, сделать приличную фотосессию и дать хорошую рекламу.

Заварили кашу сами, пусть и разгребают её тоже сами.
Берут трубку и методично обзванивают все дубли с требованием снять объект с рекламы. А вы в это время, делаете красивые фото, продающий текст ... и запускаете новую рекламу

ABCD писал(а):
Берут трубку и методично обзванивают все дубли с требованием снять объект с рекламы.

Будут посланы.
Обычаи местного делового оборота.
Увы ...

Людмила Воронина

Николай Тюленев писал(а):
ABCD писал(а):
Берут трубку и методично обзванивают все дубли с требованием снять объект с рекламы.

Будут посланы.
Обычаи местного делового оборота.
Увы ...

Да. Вы правы. Когда в Чехове продавала, местные хоть в ЦИАН не лезли....болтались дубли на АВИТО , не мешали ни разу. Тут же совсем уж (( ЦИАН на жалобы почти не реагирует. Недавно методично жаловалась в течении недели на дубль с моими же собственными обрезанными фото. Толку нет.
Нужен 100%- ный экс с предоплатой.

Я уже писал, что в Раменское рынок не эксовый, часто даже документы собственников не смотрят и не знают о них, по телефону одни, на показе другие)
Очень мало достойных АН в городе к сожалению.

Людмила, помогите человеку решить вопрос на жестких условиях. Не оставлять же его на произвол

Николай Тюленев писал(а):
ABCD писал(а):
Берут трубку и методично обзванивают все дубли с требованием снять объект с рекламы.

Будут посланы.
Обычаи местного делового оборота.
Увы ...

Согласна, но после этого идёт жалоба на сайт по электронке и телефону.
Пока получалось, правда пользовались всего 2 раза

Anton Smolev писал(а):
Я уже писал, что в Раменское рынок не эксовый, часто даже документы собственников не смотрят и не знают о них, по телефону одни, на показе другие)
Очень мало достойных АН в городе к сожалению.

Людмила, помогите человеку решить вопрос на жестких условиях. Не оставлять же его на произвол

В Железнодорожном тоже так. Но для покупателя это даже удобнее, этих всех помогашек легко отсечь. А такая ситуация из за собственников, не хотят они экс заключать и тем более предоплату давать...а в Краснодаре вообще тёмный лес :lol:

Уля-ля писал(а):
В Железнодорожном тоже так. Но для покупателя это даже удобнее, этих всех помогашек легко отсечь. А такая ситуация из за собственников, не хотят они экс заключать и тем более предоплату давать...а в Краснодаре вообще тёмный лес

Для покупателей может и удобно ( хотя по Краснодару сомнительно) , но собственники после "продажи" такой хватаются за голову (рано или поздно) и начинают искать риэлтора.
Я понимаю, она теперь в отчаяньи....про местных скажу только одно: Вот видите, что человек верещит: "Хочу чтоб за 1 месяц продали, ТОГДА заключу договор!" - Так объясните! Что биржа это, а не магазин. НЕТ "за 1 месяц".
Пытаются диктовать условия продажи - так это исключительно потому, что продать им нужно. Повесьте банер! Сделайте фотосессию. Угомоните клиентку. Хоть один из 10-и мог бы это сделать?