Купить землю в Сочи 1 / 55

Здравствуйте!
И заранее благодарен всем кто ответит.
Суть вопроса банальная, купить землю в Сочи, под строительство домика 160 кв.м. построить и переехать на пмж. Мы с женой пенсионеры... Прочитал уйму форумов, но в массе противоречивой информации, так и не смог определится куда бежать кого обнять.
Вот и хотелось бы с помощью знающих и опытных людей, как то сузить территорию и способы поиска, до банального - "Ищи в таком то ... районе", достойны доверия только такие то ... люди!
По незнанию и наивности критерии поиска пока следующие:
- Не тратить время на всяческих жуликов.
- Самая демократичная стоимость.
- Грунты не то что не уползающие, а ещё и позволяющие не тратится сильно на фундамент, а тем более на всякие подпорные стенки.
- Наличие доступных и быстро подключаемых инженерных коммуникаций.
- Какую землю искать ИЖС, или садовые общества?
Надеюсь на помощь,
с уважением,
Василий.