Аналог брачного договора для недвижимости 20 / 557

Посоветуйте аналог (заменитель) брачного договора для описания имущественного режима по недвижимости.
С гражданской женой в браке не состою, и ни я ни она в другом браке не состоим.
Подойдет ли нам простое или коммандитное товарищество или есть что-нибудь более удобное ?

а законная жена/супруг есть? :ne_vi_del:

какие договорённости и соглашения должны быть в Вашем договоре? :nez-nayu:

просто Сергеич писал(а):
а законная жена/супруг есть?

Нет, мы гражданские муж и жена:

fonsunko писал(а):
С гражданской женой в браке не состою, и ни я ни она в другом браке не состоим.

просто Сергеич писал(а):
какие договорённости и соглашения должны быть в Вашем договоре?

Аналогичные брачному договору. Понятно, что всех возможностей аналогом не покрыть.

fonsunko писал(а):
просто Сергеич писал(а):
а законная жена/супруг есть?

Нет, мы гражданские муж и жена:

Нет такого понятия. Вы чужие люди друг другу. Абсолютно.

Общая долевая собственность

Жека прав, мы не в пендосии живем, замутите ооо, внесите в уставной капитал ваши активы 50 на 50 и будет все у вас салам пополам.

При фиксированных долях ООО не нужно, можно не усложнять и владеть как физические лица .

dimakler писал(а):
Общая долевая собственность

И завещание друг-на-друга если детей несовершеннолетних нет или престарелых родителей на попечении...

fonsunko писал(а):
Посоветуйте аналог (заменитель) брачного договора для описания имущественного режима по недвижимости.
С гражданской женой в браке не состою, и ни я ни она в другом браке не состоим.
Подойдет ли нам простое или коммандитное товарищество или есть что-нибудь более удобное ?

простое товарищество (договор простого товарищества) в подобном случае неоднократно рекомендовалось судами. и советы насчет долевой собственности и завещания вам дали хорошие.

Имущество, оформляемое на одного из участников свободных отношений, является исключительно его имуществом, и вторая половина прав на такое имущество не имеет, пока не докажет обратное.

Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, разрешается в соответствии со ст. 252 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. к имуществу, нажитому во время гражданского брака применяются нормы об общей долевой собственности.

Для признания имущества, находящимся в общей долевой собственности, требуется доказать не сам факт нахождения в фактических брачных отношениях, а приобретение данного конкретного имущества на средства или при трудовом участии обоих фактических супругов. Само по себе совместное проживание без регистрации брака не имеет юридического значения и не создает общности имущества.

Что принимается в качестве доказательств? Свидетельские показания. Необходимо доказывать, что строительство дома, квартиры, или ремонт или переоборудование жилого помещения производились для общего пользования «фактических супругов».
Документы, подтверждающие наличие заработка и иных доходов, получение кредита в банке на имя одного или обоих «фактических супругов», договоры о займе, дарении денег, документы, подтверждающие расходы на общее имущество.

Собственность бывает индивидуальная, совместная и долевая.
Совместной собственности гражданским супругам не иметь априори. Про долевую все обсудили. Остался вопрос как защитить индивидуальную собственность от возможного раздела в судебном порядке, которую в случае законного супружества безусловно защищает брачный договор.