Проблемный продавец квартиры 41 / 1436

На продавца ипотечной квартиры
- имеются несколько действующих исполнительных производств на сумму 560 тыс руб
- есть судимость
- несколько погашенных административных нарушений (пьянки-гулянки, нарушения ПДД)

по поводу его возможных долгов ничего не известно.

Квартира интересна, но какие могут быть проблемы после ее покупки по рыночной цене если продавец через некоторое время обанкротится ?

Квартира с таким продавцом - будущий потенциальный неликвид. Для повышения ликвидности квартиру желательно покупать с большим дисконтом, а большой дисконт это риск для покупателя в случае банкротства продавца.

kitchenanalyst писал(а):
Квартира с таким продавцом - будущий потенциальный неликвид.

почему? если в дкп -полная стоимость, какие риски у покупателя?

в перечисленных условиях вижу единственный риск - наложение ССП ареста на имущество в процессе регистрации.

560 тыс - небольшой долг по Москве. Продаст квартиру и погасит.
Судимости и штрафы -б ни о чем.
Что-то покупается взамен продаваемой квартиры?

А что означает фраза " ипотечной квартиры"?
Квартира в залоге у банка или собираетесь приобретать с привлечением заемных средств?
Во втором случае желательно дождатьсч вердикта юристов банка ( страховой, если не Сбер.)

Сначало покупатель гасит задолженности продавца ( если они относятся к ЖКУ) , и только потом покупает квартиру. Остальные долги к делу не относятся.

Ми-Gera1 писал(а):
СначалАпокупатель гасит задолженности продавца ( если они относятся к ЖКУ)

Долги по жилищно-коммунальным услугам , кроме оплаты взносов за капремонт, останутся за продавцом - покупателю их гасить необязательно.

С 2017 года планируют долги по ЖКХ взыскивать автоматом через приставов. С карты спишут и ходи потом разбирайся)
Есть условия,но все же сам процесс запустят.

kitchenanalyst писал(а):
Квартира с таким продавцом - будущий потенциальный неликвид.

С чего бы это вдруг?

Беляева Елена писал(а):
в перечисленных условиях вижу единственный риск - наложение ССП ареста на имущество в процессе регистрации.

Сдается, арест там уже есть, если есть ИП.