(себе)стоимость строительства жилой недвижимости в Москве как драйвер, определяющий потенциал роста стоимости РН 1 / 98
28 фев. 2017
в последнее время часто звучат комментарии застройщиков о постоянно растущей себестоимости строительства и достигнутом паритете в соотношения себестоимость/цена продажи. Постоянно звучат комментарии о том, что строить стало невыгодно и убыточно, и что рынку необходимо повышать цены, иначе строительной отрасли придет полный кирдык.
однако, в последнее время плач строителей о крайней невыгодности стройки слышен на фоне рекордных показателей по сдаче новостроек и запуска новых проектов.
это наводит на мысли всякие. вызывает вопросы!
в медиа пространстве больше строителей, наверное, плачут только страховщики.
создается впечатление, что это две реально обездоленные отрасли капиталистического хозяйства России.
но житейская мудрость подсказывает, что те, кто громче всех кричит, как правило имеет "семь нянек" и живет, в общем-то, очень неплохо.
себестоимость, несомненно, растет, поскольку даже на официальном уровне размер инфляции далек от нулевого значения.
но вот каков размер реального соотношения расходы/доходы?
слава Богу, живем в цифровом веке и прозрачность окружающего мира растет день ото дня.
не абсолютно, конечно же, но и не сравнить с тем, что было раньше.
бродишь по интернету в свободное от работы время и натыкаешься на интересные факты, которые вызывают множество вопросов, по крайней мере, у непосвященного во все тонкости строительной отрасли обывателя.
например, находишь тендерную документацию на строительство панельного дома (с перекладкой коммуникаций, подключением к сетям и т.д.), рука непроизвольно тянется к калькулятору и тут постигает удивление.
например, вот тут
(цены от августа 2015г.)
строят многоквартирный дом за 331 млн. руб. и общей площадью 8.5 тыс. м2 (его уже, кстати, построили. за 6 мес.!)
цена "квадрата" - 39 тыс. руб.
кризис! рост себестоимости! караул!
сколько же раньше была себестоимость строительство ДО всех этих ужасов?!
и что не устраивает строителей сейчас? учитывая текущую стоимость продажи м2
однако, в последнее время плач строителей о крайней невыгодности стройки слышен на фоне рекордных показателей по сдаче новостроек и запуска новых проектов.
это наводит на мысли всякие. вызывает вопросы!
в медиа пространстве больше строителей, наверное, плачут только страховщики.
создается впечатление, что это две реально обездоленные отрасли капиталистического хозяйства России.
но житейская мудрость подсказывает, что те, кто громче всех кричит, как правило имеет "семь нянек" и живет, в общем-то, очень неплохо.
себестоимость, несомненно, растет, поскольку даже на официальном уровне размер инфляции далек от нулевого значения.
но вот каков размер реального соотношения расходы/доходы?
слава Богу, живем в цифровом веке и прозрачность окружающего мира растет день ото дня.
не абсолютно, конечно же, но и не сравнить с тем, что было раньше.
бродишь по интернету в свободное от работы время и натыкаешься на интересные факты, которые вызывают множество вопросов, по крайней мере, у непосвященного во все тонкости строительной отрасли обывателя.
например, находишь тендерную документацию на строительство панельного дома (с перекладкой коммуникаций, подключением к сетям и т.д.), рука непроизвольно тянется к калькулятору и тут постигает удивление.
например, вот тут
(цены от августа 2015г.)
строят многоквартирный дом за 331 млн. руб. и общей площадью 8.5 тыс. м2 (его уже, кстати, построили. за 6 мес.!)
цена "квадрата" - 39 тыс. руб.
кризис! рост себестоимости! караул! сколько же раньше была себестоимость строительство ДО всех этих ужасов?!
и что не устраивает строителей сейчас? учитывая текущую стоимость продажи м2
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей
