Будущие новостройки отдалят микрорайон от центра города? 12 / 301

Микрорайон ближний к центру города (автостанция, электрички на Москву) на генплане обозначен "1" и застроен старыми дешевыми панельными домами 12- 9 этажей. Единственная радость - от его центра до электрички и автостанции пешком о 1,4 км. От окраин микрорайона уже 1,8 км

Микрорайон "2" - еще дальше от центра города и отделен от "1" частным сектором "3".
Дома в "2" современные качественные кирпичные, но до станции пешком уже 2,7 км - на оленях или маршрутке.

Хочу купить квартиру в микрорайоне "2", но посмотрел генплан города - всю линию вдоль дороги в частном секторе "3" хотят застроить многоэтажками . (красные заштрихованные зоны вдоль дороги на генплане)

Как быстро застроят неизвестно, хотелось бы услышать предположения о последствиях застройки частного сектора "3" для жителей мкрн "2".

Как это отразится на удобствах и ценах квартир микрорайона "2" если между ним и центром города напихают многоэтажек?
PS: жить старых панельках в мкрн "1" желания не возникает ...

Часть генплана прилагаю

а сами-то как думаете?

Vasilevs писал(а):
а сами-то как думаете?

Новостройки могут отдалить-отжать мкр 2 от центра города, может быть в чем-то будет улучшение - пока не знаю в чем.
Примерно километр улицы между мкрн 1 и 2 из одноэтажек превратится в многоэтажки ...

Отгородят от лишнего шума и пыли от дороги. В крупных городах специально строят ограждения от магистралей. Было 15 минут пешком(1,4 км) будет 30 минут(2.7 км), не критично, а некоторых случаях полезно. Весь день в офисе небось сидите?

maystrikh
Как в задачке про трубы: труба 1, труба 2. Город-то какой?

Отлично мыслите.
Имеем:
Был микрорайон 1: Старое, удобное
Был микрорайон 3: Частное удобное
ваш микрорайон 2: новый неудобный

Будет:
Мкрн:1 стал неудобнее за счет толп с мкрн.2+мкрн4
Мкрн 3: станет неудобнее за счет толп мкрн 2+4
Мкрн 2 (ваш планируемый): станет неудобнее за счет Мкрн 4 (трафик выше, пробки для маршруток, людей больше на пути), станет не новым (появятся конкуренты по цене в новостройках, до нового мкрн ближе от жд станции)

Какие вы видете улучшения хотя бы теоретически? :lol:

Не уговаривайте себя: мкрн.2 сейчас г-но, а станет еще хуже

P.S.^ какой город?

alexsandr51 писал(а):
Отгородят от лишнего шума и пыли от дороги. В крупных городах специально строят ограждения от магистралей. Было 15 минут пешком(1,4 км) будет 30 минут(2.7 км), не критично, а некоторых случаях полезно.

Вы неправильно поняли меня. Микрорайон "2" не отгородят домами, а микрорайон 1 будет соединен с 2 при помощи домов построенных вдоль дороги между ними.

alexsandr51 писал(а):
Весь день в офисе небось сидите?

Не понял связи Вашего вопроса с приобретаемой квартирой :-(

Иногда сижу, иногда в разъездах.

Vasilevs писал(а):
Отлично мыслите.
Имеем:
Был микрорайон 1: Старое, удобное
Был микрорайон 3: Частное удобное
ваш микрорайон 2: новый неудобный

Мкрн 1 плох из-за скученности населения и старых панельных домов.
Мкрн 2 сейчас удобный по инфраструктуре и пока что удобный по положению.

Vasilevs писал(а):
P.S.^ какой город?

Ногинск