Климовск, Подольский район. Помогите оценить трешку 9 / 131

Помогите, пожалуйста, оценить реальную стоимость квартиры.
Московская область, Подольск городской округ, Климовск (ст. Гривно), ул. Советская, 1. (длинный кирпичный дом).

Трехкомнатная, около 70 м2., этаж 3.
Бабушатник, чистенькая. Лоджия 6 метров, до ж/д станции Гривно 10 минут пешком (Курское направление).
Окна и во двор и на дорогу.

Смотрела на циан похожие предложения:
внешняя ссылка

Есть с ремонтом на средних этажах за 5,25 и 5,8 млн., а на 2 этаже за 5 млн. без ремонта.

Какой реальный ценник 3 этажа, чтобы побыстрее продалась?

Продавала клиентам с НЕРСа двушку в этом доме - может, найду отзыв
не быстро, из-за ж/д
двушка ушла по-моему 3,8
то есть - 65-67 000 за квм, вот и считайте сами
трешка в вашем доме 92 квм - корее всего, переделанная четырешка, вам не конкурент
нет, посмотрела - у меня была улица Ленина, ближе к ж/д
а дом примерно такой же
у вас ж/д слышно?

Ekaterina1978 писал(а):
Есть с ремонтом на средних этажах за 5,25 и 5,8 млн., а на 2 этаже за 5 млн. без ремонта.

Неликвид.
Почему акцентируете внмание на номере этажа, но ничего не пишите о размере кухни и планировке квартиры?

Ж/д в нем не слышно, но до него дорога с подъемом метров на двадцать и в нем очень не выразительные подъезды. Пятерочка на первом этаже.

aimsun писал(а):
Пятерочка на первом этаже.

Продмаг это козырек крыши под окнами и крысы.

aimsun писал(а):
Ж/д в нем не слышно, но до него дорога с подъемом метров на двадцать и в нем очень не выразительные подъезды. Пятерочка на первом этаже.

Намекаете на тусовки местных алкашей, затаривающихся в пятерочке и опорожняющихся в подъездах? :nez-nayu:

Юлия Лурье писал(а):
а дом примерно такой же
у вас ж/д слышно?

Нет, ЖД не слышно.

Ekaterina1978 писал(а):
Нет, ЖД не слышно.

пахнет в подъезде сильно ?

David Moiseevich
Нет, этого нет)) Вообще, мне этот дом нравится, но подъезды темные, измазанные какие-то, такие, чисто подморковные. В доме действительно есть общий подвал, заготовки там хранят, хотя я туда даже не пошел (грязно, пахнет химией). А локейшен - вери-вери гуд. Парк, фитнес - клуб, магазин, ДС и школа - это прямо у дома. Когда я смотрел, ценники крутились около шести.