кв-ра на Кутузовском 21 / 834

Кутузовский дом 25, 2-ка 46 м2, кухня без окна, 3 этаж, окна на проспект, убитая под ремонт, цена 11 млн., дом 1952 г. приватизация 98 г. - родственник рассматривает покупку под аренду - просьба оценить адекватность цены и стоимость юридического сопровождения сделки

arbatov писал(а):
кухня без окна, 3 этаж, окна на проспект, убитая под ремонт

9.5 млн

Прибавьте 2 млн. на ремонт плюс мебель и техника...

arbatov писал(а):
Кутузовский дом 25, 2-ка 46 м2, кухня без окна, 3 этаж, окна на проспект, убитая под ремонт, цена 11 млн., дом 1952 г. приватизация 98 г. - родственник рассматривает покупку под аренду - просьба оценить адекватность цены и стоимость юридического сопровождения сделки

Цена завышена млн на 3, не менее. Да, и соглашусь, на ремонт уйдет не менее 2х млн. Стоимость юр. сопровождения- по договоренности :mi_ga_et:

и за сколько это чудо собираются под аренду сдавать....? Писец, такое ощущение, что деньги все таки кому то очень легко достаются, чтоб их так незамысловато закапывать в грязь. :men:

Минусы объекта:

Окна на Кутузовский
Кухня без окна. Как в темнице
46 метров, планировка через одно место будет изначально.
Убитая в хлам
Спрос на Кутузовский таким какой он был когда-то, давно иссяк
Цена

Ввалив туда еще за 1.2 миллиона, в лучшем случае это отдать рублей за 50, если симпатичную квартиру сделают. Там фактически 1кк с коморкой в виде 2кк на плане

Вывод: Забыть. Удалить. Не рассматривать.

Сейчас арендаторы сваливают из квартир с окнами на трассу. Столкнулась с этим при сдаче квартиры в тихом месте, которую, в основном, смотрели жильцы " у дорог".

странный выбор для аренды
если предыстория реально такова
или это просто нелепая попытка рекламы в бесплатной теме?

Перекрытьица деревянненькие поди? :nez-nayu:

David Moiseevich писал(а):
Перекрытьица деревянненькие поди?

Хозяева пишут что железо-бетонные перекрытия.