Пятиэтажная сталинка - Академическая 68 / 1924

Добрый день, уважаемые участники форума!
Покритикуйте, пожалуйста, идею приобретения квартиры в 5-этажном сталинском доме в районе м.Академическая. Смотрела карту реновации на мос.ру, вроде бы, не попадают такие дома в этом районе. Но вдруг я что-то упускаю. И какие еще могут быть недостатки в приобретении такого рода нежвижимости.
Очень нравится район и сами дома (малая этажность, толщина стен, метражи, потолки).

Добрый день!
Критике не подлежит осознанный выбор. Цена-качество таких домов очень хорошие.
Если вы понимаете что и зачем вы покупаете, то это хороший выбор.
Это дома с "историей", с контингентом аборигенов, без лифта, с газом и иногда газовой колонкой.
м. Академическая очень разная. Где именно?

пока в стадии обдумывания концепции, беспокоюсь именно из-за реновации.
Про колонку - спасибо, не подумала. К газу привыкшая.
Отобрала несколько предложений, например, вот такое внешняя ссылка (хотя тут 5й этаж смущает)

Яна2301 писал(а):
пока в стадии обдумывания концепции, беспокоюсь именно из-за реновации.
Про колонку - спасибо, не подумала. К газу привыкшая.
Отобрала несколько предложений, например, вот такое внешняя ссылка (хотя тут 5й этаж смущает)

это не сталинка.

Яна2301 писал(а):
пока в стадии обдумывания концепции, беспокоюсь именно из-за реновации.
Про колонку - спасибо, не подумала. К газу привыкшая.
Отобрала несколько предложений, например, вот такое внешняя ссылка (хотя тут 5й этаж смущает)

Место хорошее.

Минусы очевидны - бесплатный фитнес с сумками с продуктами обеспечен, как и удорожание ремонта за доставку на 5-й этаж. Без балкона.

Ликвидность в последующем сомнительная. Только сильно дешево.

Спасибо, понятно!
А почему все-таки ликвидность низкая? Только из-за того, что 5этажка без лифта?
А если брать квартиру вот в таком доме? внешняя ссылка
И вообще более высокую этажность, но все равно кирпич 50х-60х

Или лучше остановиться на панели в этом же районе?
На кедрова есть панели конца 90х, но выглядят они не ахти из абы как стекленных лоджий.

Яна2301 писал(а):
пока в стадии обдумывания концепции, беспокоюсь именно из-за реновации.
Про колонку - спасибо, не подумала. К газу привыкшая.
Отобрала несколько предложений, например, вот такое внешняя ссылка (хотя тут 5й этаж смущает)

Был в этом доме. Там вообще трудно продается, а 5/5 - тем более.
Жестокий неликвид.

Яна2301 писал(а):
пока в стадии обдумывания концепции, беспокоюсь именно из-за реновации.
Про колонку - спасибо, не подумала. К газу привыкшая.
Отобрала несколько предложений, например, вот такое внешняя ссылка (хотя тут 5й этаж смущает)

Отличное предложение за такую цену, берите. Единственный минус, это все таки полусталинка II-14, потолки не 3 метра, а 2.55-2.65.
Планировка - лучшая из вообще возможных. :a_g_a:

Яна2301 писал(а):
Спасибо, понятно!
А почему все-таки ликвидность низкая? Только из-за того, что 5этажка без лифта?
А если брать квартиру вот в таком доме? внешняя ссылка
И вообще более высокую этажность, но все равно кирпич 50х-60х

Ликвидность низкая из-за комплекса факторов: 5/5-го в первую очередь, качество дома, окружение.

Если покупать квартиру в доме по ссылке, то будет все хорошо. Особенно, если окна во двор. Вы не могли не заметить, что по ссылке 2-ка, а не трешка. Все отражено в цене. Это отличный дом, фундаментальная сталинка.