Помогите разобраться в истории квартиры 196 / 3789

Здравствуйте, можно ли покупать квартиру с такой историей?

2. Зарегистрировано:
2.1 правообладатель: Ю. ВАЛЕНТИНА СТЕПАНОВНА
вид зарегистрированного права; доля в праве: Собственность
дата государственной регистрации права: 19.07.2001
номер государственной регистрации права: 77-01/13-123/2001-2778.2-1
дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 05.10.2001
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ НА УСЛОВИЯХ РЕНТЫ С ПОЖИЗНЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ И ИЖДИВЕНИЕМ
2.2 правообладатель: У. ТАТЬЯНА ВИКТОРОВНА
вид зарегистрированного права; доля в праве: Собственность
дата государственной регистрации права: 05.10.2001
номер государственной регистрации права: 77-01/11-65/2001-8308.2-1
дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 25.08.2004
РЕШЕНИЕ СУДА ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 04.06.2004Г.
2.3 правообладатель: Ю. ВАЛЕНТИНА СТЕПАНОВНА
вид зарегистрированного права; доля в праве: Собственность
дата государственной регистрации права: 25.08.2004
номер государственной регистрации права: 77-01/13-751/2004-510
дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 04.10.2004
ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
2.4 правообладатель: П.Андрей Вячеславович
вид зарегистрированного права; доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2
дата государственной регистрации права: 04.10.2004
номер государственной регистрации права: 77-01/17-678/2004-488
дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 27.09.2013
Договор дарения долей квартир
2.5 правообладатель: Б. Екатерина Владимировна
вид зарегистрированного права; доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2
дата государственной регистрации права: 19.10.2007
номер государственной регистрации права: 77-77-20/095/2007-226
дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 10.10.2014
Договор мены
2.6 правообладатель: П.Любовь Михайловна
вид зарегистрированного права; доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2
дата государственной регистрации права: 27.09.2013
номер государственной регистрации права: 77-77-08/070/2013-244
дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 10.10.2014
Заявление
2.7 правообладатель: П. Любовь Михайловна
вид зарегистрированного права; доля в праве: Собственность
дата государственной регистрации права: 10.10.2014
номер государственной регистрации права: 77-77-07/126/2014-696
дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права:

Вопрос нужно изучать детально. Санта -Барбара на лицо. Нанимайте риэлтора или юриста по недвижимости. Вопрос не для форума.

У вас 2 вопроса - помочь вам разобраться в истории квартиры и второй - решить стоит ли покупать эту квартиру?
Второй можно закрыть - это не вопрос форума.
С историей поможем. Только что она вам даст?

Гром77,
А архив-то у них на все это есть? Предыдущая правоустановка, чтобы почитать эту драму?

Квартиру продает агенство МПБ, они занимаются рентой, завтра планируем встречу, вариант неплохой, но документы смущают.

11.10.17, 19:19
Гром77 писал(а):
но документы смущают.

Так что именно вас смущает в документах? Вы же внятно так и не объяснили.

Ю. ВАЛЕНТИНА СТЕПАНОВНА имела долю в праве собственности с 19.07.2001 по 05.10.2001
По договору РЕНТЫ С ПОЖИЗНЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ И ИЖДИВЕНИЕМ передала право на свою долю У. ТАТЬЯНЕ ВИКТОРОВНЕ.

Но в 2004-м году Ю. Валентина Степановна оспорила договор ренты и снова стала собственником доли на основании решения суда.
РЕШЕНИЕ СУДА ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 04.06.2004Г.
И уже 04.10.2004 г. Ю. Валентина Степановна, нуждаясь в дополнительных ресурсах, заключила новый договор ренты с П.Андреем Вячеславовичем.
До 27.09.2013 он собственник доли.
Далее по Договору дарения доли квартиры он дарит свою долю П.Любовь Михайловне.
О судьбе Валентины Степановны ничего из истории переходов права не известно.
Это период до 27 сентября 2013 года. История одной доли.

11.10.17, 19:19
Гром77 писал(а):
Квартиру продает агенство МПБ, они занимаются рентой, завтра планируем встречу, вариант неплохой, но документы смущают.

Это вы очень мягко выразились))
Вы бабушку найдите или свидетельство о ее смерти как минимум. Исполнена ли рента?
Договор дарения доли это вообще песня еще та - хотя срок давности скрашивает явные косяки такой схемы.

11.10.17, 19:22
GreetS писал(а):

11.10.17, 19:19
Гром77 писал(а):
но документы смущают.
Так что именно вас смущает в документах? Вы же внятно так и не объяснили.

Смущает много непонятных переходов собственности и еще суды в начале, хотя с другой стороны это уже в прошлом и квартирой владеют ровно три года уже.

11.10.17, 19:26
Ирина Сорокина писал(а):
Ю. ВАЛЕНТИНА СТЕПАНОВНА имела долю в праве собственности с 19.07.2001 по 05.10.2001
По договору РЕНТЫ С ПОЖИЗНЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ И ИЖДИВЕНИЕМ передала право на свою долю У. ТАТЬЯНЕ ВИКТОРОВНЕ.

Но в 2004-м году Ю. Валентина Степановна оспорила договор ренты и снова стала собственником доли на основании решения суда.
РЕШЕНИЕ СУДА ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 04.06.2004Г.
И уже 04.10.2004 г. Ю. Валентина Степановна, нуждаясь в дополнительных ресурсах, заключила новый договор ренты с П.Андреем Вячеславовичем.
До 27.09.2013 он собственник доли.
Далее по Договору дарения доли квартиры он дарит свою долю П.Любовь Михайловне.
О судьбе Валентины Степановны ничего из истории переходов права не известно.
Это период до 27 сентября 2013 года. История одной доли.

Это сын (директор агенства) дарит матери, договор ренты со слов агента исполнен и обременение снято