Однушка под аренду до 6-6,5 млн. 141 / 3209

Хочу зарыть бабки в бетон, вот такой я динозавр. Однушку, исключительно ПОД АРЕНДУ, территориальной привязки нет. Бюджет озвучен. Хотелка на выходе: 30-35 руб (без счетчиков). Точно НЕ хреновацию и не старье 9-12 эт. От 4-5 этажа, до 15 реальных минут до метро. Не "убитыш" (а если "убитыш" под серьезный ремонт то с хорошим дисконтом). Естессно с нормальными доками и без перепланировок. Естественно только МСК.

Интересно мнение специалистов по возможным локациям в указанном бюджете.

Из типов домов лично мне для этого проекта нравится П-44(Т) в силу понятности конструктива, электрики, сантехники и.т.д на предмет будущего обслуживания и содержания объектика. Естественно и другие относительно современные панельки рассматриваются.

Итак, идеальный вариант: П-44, 2000-х годов постройки, не нижние этажи, до 15 от метро, без перепланировок (ага бывают дебилы и в этой серии стенки ломают), с нормальным "средним" ремонтом (без "кривых изысков на любителя") с "крепкой" электрикой/сантехникой.

Какие локации проходят по бюджету? Что там с арендой? Какова ликвидность "в случае чаво"?

26.02.18, 22:43
Meyer Lansky писал(а):
без перепланировок (ага бывают дебилы и в этой серии стенки ломают)

Почему дибилы? В п-44 ненесущая стена так и просится в утиль.

26.02.18, 22:47
aleksei_sataev писал(а):

26.02.18, 22:43
Meyer Lansky писал(а):
без перепланировок (ага бывают дебилы и в этой серии стенки ломают)
Почему дибилы? В п-44 ненесущая стена так и просится в утиль.

ГДЕ там в однушке НЕНЕСУЩИЕ стены?

26.02.18, 22:50
Meyer Lansky писал(а):

26.02.18, 22:47
aleksei_sataev писал(а):

26.02.18, 22:43
Meyer Lansky писал(а):
без перепланировок (ага бывают дебилы и в этой серии стенки ломают)
Почему дибилы? В п-44 ненесущая стена так и просится в утиль.
ГДЕ там в однушке НЕНЕСУЩИЕ стены (про сантехкабину разговор не идет)?

26.02.18, 22:50
Meyer Lansky писал(а):
ГДЕ там в однушке НЕНЕСУЩИЕ стены?

26.02.18, 22:43
Meyer Lansky писал(а):
ага бывают дебилы и в этой серии стенки ломают

Да пардон, думал Вы о серии в целом.

26.02.18, 22:54
aleksei_sataev писал(а):

26.02.18, 22:50
Meyer Lansky писал(а):
ГДЕ там в однушке НЕНЕСУЩИЕ стены?

26.02.18, 22:43
Meyer Lansky писал(а):
ага бывают дебилы и в этой серии стенки ломают
Да пардон, думал Вы о серии в целом.

Я вообще против перепланировок в типовых панельных домах потому, что ликвидность квартиры однозначно снижается.

26.02.18, 22:50
Meyer Lansky писал(а):
ГДЕ там в однушке НЕНЕСУЩИЕ стены?

более популярная тема в старых п-44 пилить венткороба на кухне.

26.02.18, 22:43
Meyer Lansky писал(а):
Какие локации проходят по бюджету? Что там с арендой? Какова ликвидность "в случае чаво"?

Нате внешняя ссылка 6300-6500 ей цена

на эл. почту пришло - "реклама " ЖК Лайнер студии по 5,5 млн. сдаются по 45 т.р."

26.02.18, 22:59
Meyer Lansky писал(а):
Я вообще против перепланировок в типовых панельных домах потому, что ликвидность квартиры однозначно снижается.

Я не риэлтор и советы мне рано давать, но попробую Вам посоветовать для сдачи м.Братиславская. Там как раз в бюджет уложитесь. У меня там трешка и больше 1-2 дней никогда не простаивала. И дома как раз серий п-44(т) 1998-2000 годов постройки.
Вот этот квадрат: