Купля-продажа через дарение 12 / 291

Доброе время суток.
Подаем часть дома, сособственник, который имеет преимущественное право покупки в своей части дома (она уже в ветхом состоянии) не проживает уже 15 лет, и место нахождение его нам не известно. Мы можем продать только по дарению. Конечно это дисконт по цене и возврат суммы налога покупателю. Сделка нотариальная, мы за нее тоже платим. Покупатель еще хочет расписку.
Подскажите, как правильно нужно ли писать расписку покупателю, если ДА, то ЧТО в ней написать? У нас же безвозмездная сделка ?
Хотелось бы себя не подставить и у покупателя все было бы хорошо.
За ранее спасибо, всем, кто ответит.

26.03.18, 22:37
Alen27 писал(а):
Мы можем продать только по дарению.

Не только. Уведомление от нотариуса сособственнику отправьте. Выждите время, чуть больше месяца, вы как раз документы подготовите к продаже и продавайте. У вас настолько не интересная доля, что вы готовы за все платить сами и на кучу дисконтов? Обратитесь в АН, даже оплатив им услуги, сэкономите деньги.

26.03.18, 22:45
Эльфик писал(а):
Уведомление от нотариуса сособственнику отправьте.

При дарении не требуется.

26.03.18, 22:46
Алексей Слесарев писал(а):
При дарении не требуется.

А зачем им дарить, если они могут продать?

26.03.18, 22:37
Alen27 писал(а):
Хотелось бы себя не подставить и у покупателя все было бы хорошо.

Т.е. вы планируете обмануть государство и просите совета как грамотно этот обман оформить, чтобы в случае , если ваш обман дойдет до суда покупатель и продавец не пострадали, и остались при своих оформив куплю-продажу , как дарение.

26.03.18, 22:37
Alen27 писал(а):
Подскажите, как правильно

Продавать на основании и в соответствии с ДКП. И никак иначе.

26.03.18, 22:37
Alen27 писал(а):
нужно ли писать расписку покупателю, если ДА, то ЧТО в ней написать?

Всё, что напишите, с вас могут взыскать как незаконное обогащение. Так же, расписка за дарение однозначно позволит признать сделку притворной.
Потому что:

26.03.18, 22:37
Alen27 писал(а):
У нас же безвозмездная сделка ?

26.03.18, 22:48
Эльфик писал(а):
А зачем им дарить, если они могут продать?

Это уже другой вопрос.
Возможно, многоходовое мошенничество.

26.03.18, 22:37
Alen27 писал(а):
сособственник, который имеет преимущественное право покупки в своей части дома (она уже в ветхом состоянии) не проживает уже 15 лет, и место нахождение его нам не известно.

если по егрн она все еще собственница, то и уведомляйте по месту регистрации, указанному в егрн, и по месту нахождения объекта, а потом продавайте себе на здоровье.
или малюсенькую дольку подарите, а оставшуюся после дарения тому же человеку продайте.

26.03.18, 22:37
Alen27 писал(а):
Подскажите, как правильно нужно ли писать расписку покупателю

а никак, если дарением. сделка ж безвозмездная, так что о деньгах речи быть не может.
Вы уверены вообще, что дурачок, покупающий через дарение, не побежит расторгать эту сделку при наличии расписки как только ему налог на это дарение придет?

26.03.18, 22:37
Alen27 писал(а):
Доброе время суток.
Подаем часть дома, сособственник, который имеет преимущественное право покупки в своей части дома (она уже в ветхом состоянии) не проживает уже 15 лет, и место нахождение его нам не известно. Мы можем продать только по дарению. Конечно это дисконт по цене и возврат суммы налога покупателю. Сделка нотариальная, мы за нее тоже платим. Покупатель еще хочет расписку.
...

Подаете)))
У меня была такая ситуация два года назад.
Искали по интернету во всех СоцСетях, везде однофамильцам раскидывали сообщения типа: "Иванов Семен Петрович - это Ваш Родственник?".
В итоге нашли Наследников и смогли продать целиком Дом с Участком - больше получились стоимости обеих Долей.

27.03.18, 00:15
Елена Чижова писал(а):

26.03.18, 22:37
Alen27 писал(а):
Доброе время суток.
Подаем часть дома, сособственник, который имеет преимущественное право покупки в своей части дома (она уже в ветхом состоянии) не проживает уже 15 лет, и место нахождение его нам не известно. Мы можем продать только по дарению. Конечно это дисконт по цене и возврат суммы налога покупателю. Сделка нотариальная, мы за нее тоже платим. Покупатель еще хочет расписку.
...
Подаете)))
У меня была такая ситуация два года назад.
Искали по интернету во всех СоцСетях, везде однофамильцам раскидывали сообщения типа: "Иванов Семен Петрович - это Ваш Родственник?".
В итоге нашли Наследников и смогли продать целиком Дом с Участком - больше получились стоимости обеих Долей.

Лена, Вы добрая фея)