Возмездная сделка между супругами. 17 / 460

Мужчина купил новостройку, будучи холостым (10 лет назад)
Бракосочетался.
Продал супруге квартиру (3 года назад)
В ДКП по поводу своего брака не указали.Сделку зарегистрировали.
Квартира сейчас в продаже.
Нам интересна.
Но вот опасения ее покупать, ибо считаю квартира не совсем законно у нынешнего продавца.
Разве могут быть сделки купли-продажи между супругами!? (брачника нет)

А вы бы купили такое себе или клиенту?

Филатов Алексей,
Они сейчас в браке?
Вместе продают?

Да. Согласие на продажу супруг дает.

А зачем они так сделали, они как объясняют?

Квартира же не была совместно нажитым имуществом, она была приобретена до брака.
Другое дело, что приобретение одним из супругов имущества за счет общих доходов супругов на основании возмездной сделки порождает право собственности другого супруга на это имущество, независимо от того, кто из супругов участвовал в сделке, т.е по факту 1/2 после сделки принадлежит Мужу (продавцу).
Могут сделку признать и мнимой, другое дело, а кто будет иск подавать, если муж на продажу согласие дает. И расписку с него можно взять, что он притензий материальных не имеет к покупателю.

02.04.18, 11:28
Филатов Алексей писал(а):
Да. Согласие на продажу супруг дает.

ничего страшного нет в такой форме
он мог пойти на госслужбу и указывать имущество во владении, поэтому избавился
сейчас дает согласие - значит, дает согласие на продажу своей половины фактически, такое согласие - это скрытый брачник, так что ничего страшного

Насколько нынешний собственник законно им стал?
Это разве не важно?)

02.04.18, 15:56
Филатов Алексей писал(а):
Насколько нынешний собственник законно им стал?
Это разве не важно?)

а она чем виновата?
что не соблюла?

Мужику надо, поскольку приобреталось в браке, подать документы на возврат подоходного налога.
Вот это будет высший пилотаж.

02.04.18, 17:10
Olga Tar писал(а):
Мужику надо, поскольку приобреталось в браке, подать документы на возврат подоходного налога.
Вот это будет высший пилотаж.

Так возврат не делают, если родственникам продаешь

02.04.18, 16:42
Юлия Лурье писал(а):

02.04.18, 15:56
Филатов Алексей писал(а):
Насколько нынешний собственник законно им стал?
Это разве не важно?)
а она чем виновата?
что не соблюла?

Виновата? Ну я считаю, как минимум, в совершении притворной сделки.