Есть ликвидная однушка, продавать сейчас или же весной? 27 / 1202

Добрый день. Ситуация такая: есть ликвидная однушка в хорошем районе. Брали два года назад, цена выросла смотрю, особенно удачно продали люди там в сентябре на росте доллара. Смотрю, что цены немного понизились, но в целом держатся. Сейчас загвоздка в том, что живут жильцы, всего 3 месяца, а договор на год (там только по соглашению сторон прописывали, что если досрочно).
Мне квартиру так и так нужно продать, нужны деньги на постройку дома. Вот я и думаю, сейчас лучше это сделать, если да, то как? Или же дождаться весны (но там цены не пойдут вниз), как вы думаете?

АлексейЦентр

gwoer, вы уж дайте параметры - что и где именно. А то так трудно.
Если по теме: в такой же ситуации как и вы. Продаю сейчас, и жалею, что не продал этой весной, ибо в долларах уже меньше получу.
А если буду продавать уже весной 2019 - что будет тогда с рублем?
А вам - строить. Т.е. цены на строймат и работу все равно пойдут плясать от доллара.

25.11.18, 13:10
gwoer писал(а):
Добрый день. Ситуация такая: есть ликвидная однушка в хорошем районе. Брали два года назад, цена выросла смотрю, особенно удачно продали люди там в сентябре на росте доллара. Смотрю, что цены немного понизились, но в целом держатся. Сейчас загвоздка в том, что живут жильцы, всего 3 месяца, а договор на год (там только по соглашению сторон прописывали, что если досрочно).
Мне квартиру так и так нужно продать, нужны деньги на постройку дома. Вот я и думаю, сейчас лучше это сделать, если да, то как? Или же дождаться весны (но там цены не пойдут вниз), как вы думаете?

Весной.
Сейчас Вы фундамент все равно заливать не будете.
До Нового года продать - уже маловероятно (особенно если цену "задрать" )

25.11.18, 13:10
gwoer писал(а):
Ситуация такая: есть ликвидная однушка в хорошем районе.

Где ? Год постройки ? Метраж ?

25.11.18, 13:10
gwoer писал(а):
Брали два года назад

На налог попадаете, если укажете стоимость выше той, по которой приобретали.
Большая разница?

Жильцов то зачем на год пускали, если планировали продавать сейчас или весной. Получается знали, что до августа/сентября они не доживут?
Если деньги нужны в валюте, продавать еще вчера, если не успели, то сегодня.
Нефть упала сильно и наверное до 50 долларов опустится, значит рубль еще упадет. А под Новый год можно и хорошо продать, бонусы, годовые премии....
Не купят, так продадите позже, зато не будет сожаления потом, что не попробовали.

Жильцов пускали, потому что она и так два года стояла, а планов не было, только сейчас решили строиться.
Квартира в Казани, не в МСК, чтобы по району говорить)

gwoer,
Пусть живут раз поселили.
А Вы выставляйте квартиру на продажу, пока суть да дело, дальше поймёте по ходу - продавать или придержать.

25.11.18, 15:59
лфз38 писал(а):
дальше поймёте по ходу - продавать или придержать

Тем более что цена ей - от 2 до 3 миллионов, если в Казани и у метро, как я понимаю.

Я решила продать одну квартиру,потому что сьехали жильцы, выставила на продажу и в аренду,загадав,кто первый -так тому и быть,я фаталист.
Первый снял французский инженер с завода Рено по национальности румын.И такой хороший человек этот румын оказался,что мне не хватает жесткости и сволочизма сейчас ее показывать покупателям, которые бьют копытом продать.
Все время думаю,что вот так бы со мной поступили..купила ему новую кровать,зарегистрировала,купила утюг и что-то еще..пусть живет и поднимает нашу экономику..