есть такой город Электроугли 12 / 799

Добрый день, уважаемые участники!

достаточно давно читаю данный форум, периодически появляются обсуждения продаж в самых разных локациях МО.
но вот почему то дальше города Железнодорожный обсуждения не заходят.
в свою очередь есть у знакомого трешка, аж 90 или даже 100 кв.м. с почти законченным ремонтом, город Электроугли.

в Э/Углях город как то странно расположен по отношению к станции, т.е. станция на отшибе города и от дома идти до станции пол часа О_о
дом кирпичный новострой, лет 5 назад построен.
по Циану разброс цен огромный, т.к. там представлены дома от каких-то бараков до новостроя.

вопрос в том, есть ли там вообще спрос на такую площадь (по мне так это город для расселения, т.е. там как раз нужны всем микро хаты за немного денег). Или всё таки милионнов за 7 рублей (с законченным ремонтом) эти 100 метров можно продать.
или там это не надо никому и придется продавать на уровне типовых трешек около 70 кв.м. за 5 млн и не пытаться даже помножить площадь на среднюю цену квадратного метра в городе Электроугли?

Как-то раз продавала Электроугли, продать пришлось парню с военной ипотекой без риелтора, когда от нее все шарахались. Мучались 3 месяца с самой сделкой. Аванс был в мае, деньги получили в августе.
Думаю продать за те деньги, за которые можно что-то более менее приличное купить в Москве это утопия.
Но как всегда по дальнему Подмосковью рекомендую в местные Агентства обращаться, они кстати там есть и есть и неплохие.

Я обменял соседей-алкоголиков на Лакинск. Спрос есть везде.

23.04.19, 14:02
Ермаков писал(а):
Я обменял соседей-алкоголиков на Лакинск. Спрос есть везде.

вряд ли для них покупали аэродром 100 кв.м. с нормальным ремонтом ))
убиточек в Э/Углях полно, как раз под это дело
но и цена соответствующая.

а так пока я вижу, что для продажи 100 кв.м электроуглинских нужно будет делать вычет квадратов 30)))
и рассчитывать цену исходя из трешек по 70 квадратных метров.

т.е. на выходе миллионов 5 м.б. будет за 100 метров O_o

В прошлом году Покупатель нашей московской квартиры продал свою трешку в Электроуглях. Через местное агентство, неплохое. Общалась с их агентом, вполне приятная дама, владеет всеми инструментами риэлтора)

Я однажды в Электроугли на сделку ездил, местное агентство Мегаполис продавало там квартиру, комиссии у них были московские

Я не вижу проблемы с продажей Электроуглей
В рейтинге страшных мест Подмосковья рулит Шатура, Электроугли в топ-10, но не первые

23.04.19, 14:42
Юлия Лурье писал(а):
В рейтинге страшных мест Подмосковья рулит Шатура, Электроугли в топ-10, но не первые

"Огласите весь список, пжалста !" (с)

Если можно, с кратким комментарием - почему именно Шатура, а не Рошаль или, например, Серебряные Пруды ?

23.04.19, 14:49
Роман77 писал(а):

23.04.19, 14:42
Юлия Лурье писал(а):
В рейтинге страшных мест Подмосковья рулит Шатура, Электроугли в топ-10, но не первые
"Огласите весь список, пжалста !" (с)

Если можно, с кратким комментарием - почему именно Шатура, а не Рошаль или, например, Серебряные Пруды ?

Рошаль и Пруды тоже в десятке..
Если вы их упомянули, то значит понимаете, как формируется рейтинг

23.04.19, 13:40
Levv писал(а):
в Э/Углях город как то странно расположен по отношению к станции, т.е. станция на отшибе города и от дома идти до станции пол часа

Из-за производства тепловыделяющих элементов внешняя ссылка