Притязание на чужую недвижимость 65 / 2600

[brogelon]

Уважаемые риэлторы и юристы!

На основании какого закона можно заявить в Росреестр о притязании на чужую недвижимость ? Достаточно ли моего желания или нужен документ из суда ?
Считаю, что собственник (должник) обманул меня и планирую в самое ближайшее время подать в суд, как только найду юриста согласного вести дело.

[Иван Терехов]

Обратитесь к polina13, она вам поможет

[polina 13]

Обратитесь к polina13, она вам поможет

Запросто, Иван. Хотите, стажером возьму вас? научитесь многому.

[Николай Тюленев]

Считаю, что собственник (должник) обманул меня

Что значит "обманул"?
Взял деньги в долг и не вернул?
Ввел Вас в заблуждение относительно природы сделки?
Воспользовался стечением тяжелых обстоятельств?
...
Обещал, но не женился?

[brogelon]

Обратитесь к polina13, она вам поможет

Спасибо, уже написал письмо polina13.

Что значит "обманул"?

Должник заявил в службу судебных приставов, где на него открыто исполнительное производство (я взыскатель), что никакого имущества в собственности не имеет. Но оказалось обладал супружеской долей в недвижимости, купленной в браке на его жену.
Жена только что продала недвижимость, теперь я хочу заявить притязание в Росреестр до начала суда.

Как по-вашему, п.1 статьи 37 подойдёт для регистрации притязания в ЕГРН на основании моего желания, не подкрепленного документами суда ?

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019)
Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права.

1. При представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.

[Николай Тюленев]

Жена только что продала недвижимость, теперь я хочу заявить притязание в Росреестр до начала суда.

Кому Вы хотите заявить притязание, если имущество уже выбыло из владения должника?
Это нужно было сделать раньше.

[brogelon]

Кому Вы хотите заявить притязание, если имущество уже выбыло из владения должника?

Заявить в Росреестр, чтобы притязание на недвижимость зарегистрировали в ЕГРН

Это нужно было сделать раньше.

Раньше не было возможности получить сведения.

[Николай Тюленев]

Кому Вы хотите заявить притязание, если имущество уже выбыло из владения должника?

Заявить в Росреестр, чтобы притязание на недвижимость зарегистрировали в ЕГРН

Недвижимость теперь принадлежит третьему лицу, к которому у Вас нет претензий.
На каком основании Вы будете заявлять притязание?

[protopopov]

Кому Вы хотите заявить притязание, если имущество уже выбыло из владения должника?

Заявить в Росреестр, чтобы притязание на недвижимость зарегистрировали в ЕГРН

Это нужно было сделать раньше.

Раньше не было возможности получить сведения.

Проверьте, но, кмк, такое притязание может заявить только бывший собственник.
Но polina13 подскажет лучше.

[brogelon]

На каком основании Вы будете заявлять притязание?

Про правовое основание для регистрации притязания в ЕГРН я спрашиваю в этой теме, оно мне пока не понятно, а Вам ?
На остальные вопросы ответов пока нет, надеюсь заключить договор с юристом.

Недвижимость теперь принадлежит третьему лицу, к которому у Вас нет претензий.

У меня есть претензии.