Покупка комнаты у госпожи соседки , которая по ночам ходит в помойку у "Пятерочки" за просрочкой, гуляет по крыше, кормит голубей и имеет долг в размере 200 тыр за жкх 86 / 1218

Добрый день уважаемые форумчане интересует вопрос профессионалов. Имеется комната 22 кв метра. в соседской 3х-коммунальной квартире с удобным расположением, балконом и видом в зеленый двор. В комнате обитает женщина 47-53 лет. Данная комната ей досталась по наследству в 2005 году от умершей тети. Комната расположена в соседской квартире через стенку, что открывает возможности расширения нашей площади жилья. Проблема в том, что женщина проживающая в данной комнате конкретно ее засрала, прокурила, ведет аскетичный образ жизни, но при этом кстати нужно отметить она всем демонтирует вежливость, культурность, но как нам кажется она циник и еще та лисичка

Хотелось бы рассмотреть приобретение у нее данной комнаты, но смущает факт, не протек ли у нее "чердак" и не стоит ли она на учете в ПНД, а если и все у нее в порядке с головушкой, то с учетом имеющегося "бэкграунда" она в принципе может легко после сделки встать на этот учет и сделку расторгнуть. Была интересная история, соседка по коммуналке (всего в этой коммуналке 3 собственника) одно время хотела выкупить у нее комнату, дала ей задаток, пошла получать ипотеку, ипотеку ей не одобрили, а владелица комнаты, денежку уже растренькала и доказала своей юридически не подкованной соседке, что задаток величина не возвратная. После этого, у них война словно между Северной и Южной Корееи. Сделка рожденная без риэлтора стала мертвой.

Вот теперь вопрос гуру, комната нам интересна, возможно ли покупка у таких персонажей недвижимость, если человек стоит на учете В ПНД или данный человек перспективный кадр для его пополнения. Понятное дело мы сейчас никому не показываем свои намерения о приобретении, а всего лишь проводим оценку и анализ ситуации, но ведь опытному маклеру данная ситуация решаема. Просто хотелось бы понять, насколько это РЕАЛЬНО, какой возможен сценарий успешный действий и как опытный маклер должен действовать в такой интересной истории.

Заранее спасибо!

21.04.20, 21:24
Angelika1 писал(а):
В комнате обитает женщина 47-53 лет. Данная комната ей досталась по наследству в 2005 году от умершей тети. Комната расположена в соседской квартире через стенку, что открывает возможности расширения нашей площади жилья.

А женщина планирует комнату продавать?
Это входит в ее планы?
Или это пока только Ваши планы?

Cвятoслав Tеплов

Angelika1,
Молиться.

ТС хочет отрезать комнату от соседней квартиры?

Надеюсь, что ТС просто фантазер))

Расширение на 1к в глубь соседней! коммунальной! квартиры... дверь перфоратором делать будете?

21.04.20, 21:26
Белова Анна писал(а):
А женщина планирует комнату продавать?
Это входит в ее планы?
Или это пока только Ваши планы?

Да в целом она хочет продать, но конфликт между соседями (не дадут согласия) + она настолько загадила свою комнату, что там можно фильмы про ведьм снимать, а так в целом она в Бога верит, крестится каждый раз когда в подъезд заходит, голубей кормит и сломала указательный палец соседке.

21.04.20, 21:33
Angelika1 писал(а):
Да в целом она хочет продать,

А где она планирует проживать? Что хочет взамен.. Это очень важный, я бы сказала основной момент в этой истории.
Засрала и прокурила, и даже задаток - ерунда.

21.04.20, 21:32
John Preacher писал(а):
Расширение на 1к в глубь соседней! коммунальной! квартиры... дверь перфоратором делать будете?

Самое главное, как это всё будет оформлено) Соседняя квартира вдруг станет двухкомнатной, в то время как квартира автора увеличится на комнату.
Такое реально бывает?

А меня интересует, как будете пользоваться? Дверь из своей прорубите? Или через балкон будете проникать? Соседи на злобу изойдут и настучат куда следует))).