Жулебино-парк. Студия. Нужен совет. 22 / 441

[bukinist]

Собственно.Вопрос следующий.
Студия 19.8 м2. с отделкой от застройщика ПИК .
ценник стартует от 4150000 за уступку или напрямую у ПИКА от4300000.
Заявлено 5 мин. пешком от м. Котельники, но думаю там гораздо больше.
Кто что думает, выгодно ли там взять для сдачи ?

[grappler]

Заявлено 5 мин. пешком от м. Котельники, но думаю там гораздо больше.

А сколько в реальности?
Сколько готовые стоят? Почём сдаются?

[Тататьяна]

Дорого уже. В последний раз осенью брали за 3,4 по моему, старт меньше 3 был, по моему даже 2,6-2,8.
Для сдачи, в целом раньше было нормально, с другой ценой входа, но сейчас вопрос большой. Основной контингент Садовод- они сейчас работают?
Там навес немаленький.
Конкурентом будут все Котельники и Жулебино, а в Жулебино аренда не дорогая.

[bukinist]

Заявлено 5 мин. пешком от м. Котельники, но думаю там гораздо больше.

А сколько в реальности?
Сколько готовые стоят? Почём сдаются?

Все это я и хотел у форума выяснить.
Готовых вроде пока нет. Срок сдачи первой очереди-декабрь 20 года.

[bukinist]

Дорого уже. В последний раз осенью брали за 3,4 по моему, старт меньше 3 был, по моему даже 2,6-2,8.
Для сдачи, в целом раньше было нормально, с другой ценой входа, но сейчас вопрос большой. Основной контингент Садовод- они сейчас работают?
Там навес немаленький.
Конкурентом будут все Котельники и Жуебино, а в Жуебино аренда не дорогая.

В какую сумму Вы оцениваете сдачу ?
Cкажем за 25 тыс. руб пойдет ?

[Тататьяна]

Заявлено 5 мин. пешком от м. Котельники, но думаю там гораздо больше.

А сколько в реальности?
Сколько готовые стоят? Почём сдаются?

Все это я и хотел у форума выяснить.
Готовых вроде пока нет. Срок сдачи первой очереди-декабрь 20 года.

Оранж парк аналог. Готовые.
Сдавались за 30+ ДО пандемии. Сейчас думаю сильно упали ближе к 20.
PS По текущей стоимости я бы не брала.

[Cвятoслав Tеплов]

Для Люберец - конский ценик

[Тататьяна]

Для Люберец - конский ценик

Ну там метро и правда 5-7 минут.
Но навес и дорого, и упала аренда.

[bukinist]

Оранж парк аналог. Готовые.
Сдавались за 30+ ДО пандемии. Сейчас думаю сильно упали ближе к 20.

Это достоверная информация ?

[Тататьяна]

Оранж парк аналог. Готовые.
Сдавались за 30+ ДО пандемии. Сейчас думаю сильно упали ближе к 20.

Это достоверная информация ?

О чём о сдаче в моменте или раньше?
По старым цифрам знаю, оценивала для клиентов, прозванивала.
По актуальной информации- посмотрите Циан. Она меняется каждый день. Прозвоните Оранж, как будто снят хотите, поторгуйтесь. Увидете сильно падают - беда значит.
По Новым Котельники, где ЦА та же ценник упал на 25%, это могу точно сказать.
PS Посмотрела- Жулебино ( которое Москва) полноценные 1ки начинаются от 22-25 тыс, за 38 метров сейчас. За 27 уже приличные в плане наполнения. При этом Оранж студии в рекламе стоят и за 30 до сих пор. Так что где истина понять сложно, пока не попробуешь.