Выписка из домовой книги. Отменена? 10 / 164

Добрый день всем. Хотелось бы услышать мнение профессионалов по следующему вопросу: Что может служить "альтернативой" выписке из домовой книги и копии финансово-лицевого счета при продаже квартиры в 2020 году? Судя по всему, выдачу подобных справок отменили еще в 2018 году, но многие сайты по прежнему "наполнены" советами как и где взять эти документы. В МФЦ, Упр. компании и УМВД отказали в выдаче этих документов, аргументируя это все той же отменой в 2018 году. Вопрос: 1) Каким образом сегодня Покупателю можно узнать об отсутствии/наличии зарегистрированных лиц в квартире при ее продаже и 2) Как узнать Покупателю об отсутствии/наличии задолженностей Собственника по коммунальным платежам? Буду очень благодарен за ответ, кто и как выходит из данной ситуации сегодня.

В Москве все, что вы перечислили есть.

Благодарю за ответ. К сожалению, продаваемая квартира находится в городе Пензе, и "местные" инстанции аргументировали свой отказ именно отменой в 2018 году подобных справок. Может быть кто-то с этим сталкивался

Здесь вряд ли проконсультирую по Пензе, с местными специалистами надо обсуждать.

02.10.20, 19:43
Артем Пантюшкин писал(а):
МФЦ, Упр. компании и УМВД отказали в выдаче этих документов, аргументируя это все той же отменой в 2018 году

Письменно отказали со ссылкой на законодательные акты?

Письменный отказ предложила Управляющая компания, но т.к. работает она по вторникам, сегодня этого отказа на руках пока не имеется. Вероятно, в этом отказе они собирались ссылаться на "отмену административного регламента, утвержденного приказом ФМС от 11.09.2012 № 288 от 17 апреля 2018 года" (взято из многочисленных сайтов). В УМВД и МФЦ письменного отказа также не выдали.

02.10.20, 19:43
Артем Пантюшкин писал(а):
Каким образом сегодня Покупателю можно узнать об отсутствии/наличии зарегистрированных лиц в квартире при ее продаже и 2) Как узнать Покупателю об отсутствии/наличии задолженностей

1. 1. В некоторых ТСЖ небольших мкд председателям дают часы спецприема в УФМС.
1.2. Извращённый, но некоррупционный способ выручает: покупаете новую ДК( прошнурованная, пронумерованная, в моем городе продается прямо там же, в отделе заполнения бланков, без чека, за наличные).
В часы приема УФМС ( типа заверение ДК) Собственник ( паспорт, документы на собственность при нем) предъявляет её, девственно чистую, сотруднику к заполнению. Обычно волнующийся покупатель лично присутствует при этом . Если кто-то есть, его вписывают.Если никого- сотрудник торжественно расписывается на последней странице сшивки и ставит печать УФМС. И плевать, что это 20-я по счету ДК.
Все эти архивки официально давать не положено, каков их статус в судах по данному вопросу, не знаю. Почему их хотя бы официально платно не дают Собственнику через МФЦ, мне не понятно.
Справку правдивую о зарег/ незарег могут дать, но за деньги, из соответствующего "общества чистые руки", но надо наладить контакты, которые иногда исчезают.

По коммунальным вопрос очень прост:
знать, сколько отдельных квитанций приходит на квартиры в этом доме;

смотреть квитанции собственника, сверяя с показаниями счётчиков, и размерами указанных долгов, если есть;

наведаться в УК для перепроверки информации.

Огромное спасибо Всем за ответы!

02.10.20, 19:57
Ольга Панкратова писал(а):
Здесь вряд ли проконсультирую по Пензе, с местными специалистами надо обсуждать

Был тут спец по Пензе в соседней ветке.