Какова средняя скидка от хотелки продавца к сделке? 8 / 210

Поделитесь опытом, пожалуйста!
Понятно, что есть квартиры, по которым цена еще и вырастет в процессе продажи, очередь покупателей стоит и т.д., но интересует именно в среднем, а не только самые хорошие уникальные варианты. Интересно как для Москвы, так и для регионов.

03.11.20, 14:54
asteblina писал(а):
Поделитесь опытом, пожалуйста!
Понятно, что есть квартиры, по которым цена еще и вырастет в процессе продажи, очередь покупателей стоит и т.д., но интересует именно в среднем, а не только самые хорошие уникальные варианты. Интересно как для Москвы, так и для регионов.

Всё зависит от того, стоит ли квартира в рынке, выше рынка или ниже.
Иногда надо и добавить 50-100 тысяч, чтобы купить объект.

03.11.20, 14:56
Александр Сидоркин писал(а):
ли квартира в рынке, выше рынка или ниже.
Иногда надо и добавить 50-100

Да, понятно, что иногда надо добавить, но предполагаю, что это скорее редкость, не так ли?

Всего в Москве около 150 тыс сделок на вторичке в год, в России под миллион - вот интересно, в среденем по ним какой % скидки? 0%? -1%? -5%?

03.11.20, 14:59
asteblina писал(а):

03.11.20, 14:56
Александр Сидоркин писал(а):
ли квартира в рынке, выше рынка или ниже.
Иногда надо и добавить 50-100
Да, понятно, что иногда надо добавить, но предполагаю, что это скорее редкость, не так ли?

Всего в Москве около 150 тыс сделок на вторичке в год, в России под миллион - вот интересно, в среденем по ним какой % скидки? 0%? -1%? -5%?

Среднюю даже если и можно было бы посчитать, толку и практического применения от этого значения никакого. Его не получится использовать по оценке торга конкретного варианта.
Торг рассчитывается по цене аналогов.

03.11.20, 15:11
Александр Сидоркин писал(а):

03.11.20, 14:59
asteblina писал(а):

03.11.20, 14:56
Александр Сидоркин писал(а):
ли квартира в рынке, выше рынка или ниже.
Иногда надо и добавить 50-100
Да, понятно, что иногда надо добавить, но предполагаю, что это скорее редкость, не так ли?

Всего в Москве около 150 тыс сделок на вторичке в год, в России под миллион - вот интересно, в среденем по ним какой % скидки? 0%? -1%? -5%?
Среднюю даже если и можно было бы посчитать, толку и практического применения от этого значения никакого. Его не получится использовать по оценке торга конкретного варианта.
Торг рассчитывается по цене аналогов.

Ну на вашей практике, к примеру, есть такие скидки? Или всегда по цене объявления и выше продается?

03.11.20, 15:18
asteblina писал(а):

03.11.20, 15:11
Александр Сидоркин писал(а):

03.11.20, 14:59
asteblina писал(а):

Да, понятно, что иногда надо добавить, но предполагаю, что это скорее редкость, не так ли?

Всего в Москве около 150 тыс сделок на вторичке в год, в России под миллион - вот интересно, в среденем по ним какой % скидки? 0%? -1%? -5%?
Среднюю даже если и можно было бы посчитать, толку и практического применения от этого значения никакого. Его не получится использовать по оценке торга конкретного варианта.
Торг рассчитывается по цене аналогов.

Ну на вашей практике, к примеру, есть такие скидки? Или всегда по цене объявления и выше продается?

Зависит от того, рост цен на рынке или падение. На падении есть скидки, квартиры эконом сегмента 100-200 тысяч по Москве в среднем. На росте цен скидок нет, ес-но, если цена в рынке.

03.11.20, 15:32
Татьяна Костянова писал(а):

03.11.20, 15:18
asteblina писал(а):

03.11.20, 15:11
Александр Сидоркин писал(а):

Среднюю даже если и можно было бы посчитать, толку и практического применения от этого значения никакого. Его не получится использовать по оценке торга конкретного варианта.
Торг рассчитывается по цене аналогов.

Ну на вашей практике, к примеру, есть такие скидки? Или всегда по цене объявления и выше продается?
Зависит от того, рост цен на рынке или падение. На падении есть скидки, квартиры эконом сегмента 100-200 тысяч по Москве в среднем. На росте цен скидок нет, ес-но, если цена в рынке.

Спасибо! Т.е.грубо говоря, скидка 1-2% от стартовой цены на падающем рынке

03.11.20, 15:42
asteblina писал(а):

03.11.20, 15:32
Татьяна Костянова писал(а):

03.11.20, 15:18
asteblina писал(а):

Ну на вашей практике, к примеру, есть такие скидки? Или всегда по цене объявления и выше продается?
Зависит от того, рост цен на рынке или падение. На падении есть скидки, квартиры эконом сегмента 100-200 тысяч по Москве в среднем. На росте цен скидок нет, ес-но, если цена в рынке.
Спасибо! Т.е.грубо говоря, скидка 1-2% от стартовой цены на падающем рынке

Да, если цена в рынке, то есть не завышена, то именно такой торг. Если цена по низу рынка - торга нет даже на падающем рынке. На растущем рынке торг только по объектам завышенным по цене.