Как узнать было ли согласие супруга предыдущего владельца квартиры? 17 / 293

Добрый день, уважаемые риелторы!

Вопрос в теме...

Поскольку с момента заключения Договора купли-продажи прошло менее 1-го года, существует вероятность судебных
разбирательств по искам заинтересованных лиц, в том числе в случае, если Продавец по Договору купли-продажи
(предыдущий правообладатель) состояла в браке на момент приобретения права собственности на Квартиру и согласие
ее супруга/бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению Квартиры отсутствовало, Договор купли-продажи
может быть признан недействительным, что может повлечь утрату права собственности на Квартиру Правообладателем
и новым правообладателем.

Заранее спасибо!

Узнать можно, изучив все предыдущие документы. Если какой-либо документ отсутствует, получить его дополнительно, и изучить.

И вообще можно ли это узнать?
Если нет, то можно ли взять сейчас что-то?

Может ли кто-то из риелторов может помочь с этим вопросом (не бесплатно, естейственно)?

13.11.20, 10:18
Алла.я писал(а):
И вообще можно ли это узнать?
Если нет, то можно ли взять сейчас что-то?

Может ли кто-то из риелторов может помочь с этим вопросом (не бесплатно, естейственно)?

Вероятность оспаривания такой сделки существует не только в течение года или трёх лет, а в течение всего времени владения квартиры.
Узнать можно, но не гарантировано.

13.11.20, 10:09
Алла.я писал(а):
Добрый день, уважаемые риелторы!

Вопрос в теме...

Поскольку с момента заключения Договора купли-продажи прошло менее 1-го года, существует вероятность судебных
разбирательств по искам заинтересованных лиц, в том числе в случае, если Продавец по Договору купли-продажи
(предыдущий правообладатель) состояла в браке на момент приобретения права собственности на Квартиру и согласие
ее супруга/бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению Квартиры отсутствовало, Договор купли-продажи
может быть признан недействительным, что может повлечь утрату права собственности на Квартиру Правообладателем
и новым правообладателем.

Заранее спасибо!

А по каким причинам Договор купли продажи может быть признан недействительным?
Откуда данные, что согласие супруга отсутствовало?

13.11.20, 10:51
Юлия Лурье писал(а):

13.11.20, 10:09
Алла.я писал(а):
Добрый день, уважаемые риелторы!

Вопрос в теме...

Поскольку с момента заключения Договора купли-продажи прошло менее 1-го года, существует вероятность судебных
разбирательств по искам заинтересованных лиц, в том числе в случае, если Продавец по Договору купли-продажи
(предыдущий правообладатель) состояла в браке на момент приобретения права собственности на Квартиру и согласие
ее супруга/бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению Квартиры отсутствовало, Договор купли-продажи
может быть признан недействительным, что может повлечь утрату права собственности на Квартиру Правообладателем
и новым правообладателем.

Заранее спасибо!
А по каким причинам Договор купли продажи может быть признан недействительным?
Откуда данные, что согласие супруга отсутствовало?

Нет сведений было согласие или нет.

13.11.20, 11:14
Алла.я писал(а):
Нет сведений было согласие или нет.

А сведения по ПНД/НД у Вас есть?

А деньги у вас откуда? Не отмывали? по 115-ФЗ

А то ведь недействительность и конфискация по разным причинам бывают. Изучайте все риски потери в комплексе

Собственники менее года владели и теперь продают или Вы купили менее года назад и теперь вспомнили про согласие супруга предыдущего собственника?
Если первое - почему быстро продают? Если второе - почему перед покупкой не озаботились?
Уточняйте у своих продавцов. Теоретически можно предыдущих собственников найти

13.11.20, 10:09
Алла.я писал(а):
с момента заключения Договора купли-продажи прошло менее 1-го года

Причиной быстрой перепродажи в первую очередь Вам следует озадачиться.
Остальное - по ситуации.