Ответы на юридические вопросы. Чётко, по делу и без флуда 350 / 5268

Была когда-то подобная замечательная тема, да заглохла.
Решил возродить. Думаю, читающим форум будет небезынтересно.
Большая просьба ко всем - без флуда, политики и еды.

От себя - начальных два вопроса:
1) Квартира куплена по ДДУ с учетом маткапа. Возможно ли до получения собственности выделить доли в другой, уже существующей?
2) Квартира продана по ДДУ. Когда нужно платить налог с превышения цены?

25.03.21, 13:43
andrewst0 писал(а):
2) Квартира продана по ДДУ. Когда нужно платить налог с превышения цены?

В следующем налоговым периоде : подача декларации по схеме доходы минус расходы до 30 апреля, потом до июля оплатить .

25.03.21, 13:43
andrewst0 писал(а):
1) Квартира куплена по ДДУ с учетом маткапа. Возможно ли до получения собственности выделить доли в другой, уже существующей?

Нет
Только в этой.

25.03.21, 13:43
andrewst0 писал(а):
Была когда-то подобная замечательная тема, да заглохла.
Решил возродить. Думаю, читающим форум будет небезынтересно.
Большая просьба ко всем - без флуда, политики и еды.

От себя - начальных два вопроса:
1) Квартира куплена по ДДУ с учетом маткапа. Возможно ли до получения собственности выделить доли в другой, уже существующей?
2) Квартира продана по ДДУ. Когда нужно платить налог с превышения цены?

1) Нет.

2) несколько вариантов, зависит от документов.

25.03.21, 20:42
Иван Терехов писал(а):

25.03.21, 13:43
andrewst0 писал(а):
Была когда-то подобная замечательная тема, да заглохла.
Решил возродить. Думаю, читающим форум будет небезынтересно.
Большая просьба ко всем - без флуда, политики и еды.

От себя - начальных два вопроса:
1) Квартира куплена по ДДУ с учетом маткапа. Возможно ли до получения собственности выделить доли в другой, уже существующей?
2) Квартира продана по ДДУ. Когда нужно платить налог с превышения цены?
1) Нет.

2) несколько вариантов, зависит от документов.

От каких документов?

25.03.21, 21:04
andrewst0 писал(а):
От каких документов?

Из которых видно превышение цены.

Появилось несколько вопросов.
Дано: квартира, собственники были в равных долях мать и дочь, более 5 лет.
Мать умерла, и ее долю унаследовали сын и эта же дочь (родные брат и сестра).
Т.о. дочь - 3/4 доли, сын - 1/4 доли.
Вопросы:
1) Возникает ли НДФЛ при продаже всей квартиры (наследство 1/2 доли свежее), и если да, то у кого?
2) Нужно ли супруге унаследовавшего сына давать согласие на продажу унаследованной доли в квартире?
3) Нужно ли перед продажей предлагать одной из сторон выкупить ее долю другой стороне? Необходимо ли соблюдать эту процедуру?

Минеева Татьяна

1. У дочки приращение доли - налога нет . У сына налог есть . 2. Согласие супруги не требуется … 3. При продаже всей квартиры не нужно …

15.01.22, 08:24
andrewst0 писал(а):
Вопросы

1) Сын с 1/4 до истечения 3-х лет владения заплатит 13% при продаже (минус 1 млн. со стоимости налогового вычета)
2) Нет.
3) Да. Если продают по долям. Если всю квартиру, одним ДКП, то нет.

Да, квартира будет продаваться полностью.
Спасибо большое!