Блогер против риелторов 65 / 1281

[Ольга77]

Решила вынести в отдельную тему.
Я "подсела" на ролики Глеба Пьяных, которого мне тут рекомендовали в качестве гуру хайповых репортажей.

Его видео -это источник риелторских тем для обсуждения.

Темы покупки долей. Темы межевания. Что и как можно размежевать, а что нельзя и почему. А уж как он "любит" риелторов....:
В одном из его поселков - СамСебеРиелтор СамСебеПоселок, или "поселок 7х7", клиенты купили доли. Самое интересное, что много людей хотят участвовать в таких проектах. Неужели, им некому объяснить, во что они могут вляпаться?

Зато себя считает профи в разных областях. Оказалось, что он и риелтором работал(расселял коммуналки), и как я поняла, может, снова вернется к этому. И строитель. И прораб.

Разбираю поселок 7х7 в своем видео.

[bronislaff89]

Темы покупки долей. Темы межевания. Что и как можно размежевать, а что нельзя и почему. А уж как он "любит" риелторов....:

Будет конфликтная ситуация, если у одного из дольщиков арестуют недвижимость за долги.
Под арестом окажутся его доли во всех семи домах. Продажа всех домов будет фактически заблокирована.

[Ольга77]

Дома еще зарегистрировать надо. На земле, которая в долях....
Покупая такоЭ, люди не думают о юридической составляющей.

[bronislaff89]

Покупая такоЭ, люди не думают о юридической составляющей.

Часть из них возможно прибежали за прибылью, а не за жильем. Массовик-затейник и организатор должен был предвидеть все юридические капканы.

[Сергей Румянцев]

В одном из его поселков - СамСебеРиелтор СамСебеПоселок, или "поселок 7х7", клиенты купили доли. Самое интересное, что много людей хотят участвовать в таких проектах. Неужели, им некому объяснить, во что они могут вляпаться?

Да пускай вляпываются. Не жалко. Люди порой не ведают что творят. Ввязываются во всякие авантюры а потом вопить начинают. Ах, спасите пАмАгите. Пусть учатся на собственных ошибках и за свои деньги.

[Eastern]

В одном из его поселков - СамСебеРиелтор СамСебеПоселок, или "поселок 7х7", клиенты купили доли. Самое интересное, что много людей хотят участвовать в таких проектах. Неужели, им некому объяснить, во что они могут вляпаться?

А в чём был смысл для застройщика продавать именно доли, а не сразу отдельные участки?

[Ольга77]

В одном из его поселков - СамСебеРиелтор СамСебеПоселок, или "поселок 7х7", клиенты купили доли. Самое интересное, что много людей хотят участвовать в таких проектах. Неужели, им некому объяснить, во что они могут вляпаться?

А в чём был смысл для застройщика продавать именно доли, а не сразу отдельные участки?

Скорее всего, цена участка.
Я не знаю, о чём он думал, но было бы интересно.

[Alwayzer]

А в чём был смысл для застройщика продавать именно доли, а не сразу отдельные участки?

Наверное Глеб хотел получить прибыль в виде 7-го участка с домом и получилась телега с 7 ведущими колесами. Нужно было размежевать 49 соток на 6 частей и дорогу, но тогда "где прибыль, Зин" ?

[Ольга77]

А в чём был смысл для застройщика продавать именно доли, а не сразу отдельные участки?

Наверное Глеб хотел получить прибыль в виде 7-го участка с домом и получилась телега с 7 ведущими колесами. Нужно было размежевать 49 соток на 6 частей и дорогу, но тогда "где прибыль, Зин" ?

Если межевать сначала, надо купить на себя.
Потом межевать. Потом продать. Налоги....
Могут признать деятельность как ИП, тк продажа нескольких объектов. Со всеми вытекающими.

Я считаю, это тренируйся на котиках эксперимент за чужой счет. Он сам сначала ничего не покупал. Пришлось в декабре выкупить у одного дольщика, и как объясняет Глеб, сделал это потому, что дольщик отдал ему за дом только 3,5 млн, а надо 5, а больше у человека не оказалось. Поэтому, пришлось выкупить.

[Ольга77]

Нужно было размежевать 49 соток на 6 частей и дорогу, но тогда "где прибыль, Зин" ?

По крайней мере, не запачкал бы репутацию.
Люди скоро "волноваться" могут начать. Отдали деньги, а взамен неизвестно что.
Даже дома еще недостроенные. Вокруг бардак. Обещал сначала осенью жильцов пустить. Потом к НГ.