Двушка за МКАД или студия в Москве? 49 / 1050

Добрый день, уважаемые риэлторы!
Посоветуйте, пожалуйста, какой вариант выбрать?
Есть свободные 4 млн, цель - сохранить их и защитить от инфляции. На фондовый рынок заводить эту сумму не хочу - там уже есть два счета, все яйца складывать в одну корзину страшно. Депозит даже по 5,5% не спасет от инфляции. Соответственно руки чешутся пристроить деньги понадежнее - это с одной стороны. А с другой - понимаю, что нужно было заходить в МРН полтора года назад, сейчас уже цены задраны. Не люблю покупать на хаях, но и в ощутимое падение цен после отмены льготной ипотеки тоже не верится.
Изначально была мысль добрать ипотекой еще 4 млн и вложиться в котлован, но по такому ценнику максимум сейчас внутри мкад - это студия. И то еще поискать хорошую локацию. Либо смотреть свежую вторичку в Одинцово или новой Москве у метро. До Одинцово удобнее добираться, в новой Москве выбор больше. Не очень хочется заморачиваться со сдачей в аренду, но сейчас вариант просто перекладываться из бетона в бетон и подращивать капитал не очень рабочий, как я понимаю?
Какой вариант кажется вам более разумным - студия в бетоне в Москве или свежая вторичка за МКАД?

P/S/ Жить есть где, поэтому в плане купить пару квартир на будущее - под пенсию и для детей.

25.05.21, 15:21
VL :) писал(а):
студия в бетоне в Москве или свежая вторичка за МКАД?

Бмв трешка.

25.05.21, 15:28
Убыр писал(а):

25.05.21, 15:21
VL :) писал(а):
студия в бетоне в Москве или свежая вторичка за МКАД?
Бмв трешка.

Цель же не потратить деньги, а сохранить) тратить я и сама неплохо умею)

Ну студии в перце (аппарты) на пятницком шоссе были по 3.5-3.8, через 2.5-3 года будут по 5.8+. Другой вопрос сколько человек успело купить/дали забронить по этим ценам. Если найдёте студии по 4 внутри мкад, то поделитесь адресами.

25.05.21, 15:47
vladimir26 писал(а):
Ну студии в перце (аппарты) на пятницком шоссе были по 3.5-3.8, через 2.5-3 года будут по 5.8+. Другой вопрос сколько человек успело купить/дали забронить по этим ценам. Если найдёте студии по 4 внутри мкад, то поделитесь адресами.

Я хочу не по 4, а по 8 - добить ипотекой. Половину добить ипотекой пока деньги дешевые.
Апарты не хочу.

Мне недавно звонили из банка в котором у меня пара копеек лежит, впаривали подреб под 6% с советом купить недвижимость и сдавать её. Такой вакханалии я ещё не встречал.

Скоро до Мрн США образца 2008 дойдём, за исключением того, что у нас нет возможности отдать ключи банку и быть свободным.

25.05.21, 15:57
Василий 2008 писал(а):
Мне недавно звонили из банка в котором у меня пара копеек лежит, впаривали подреб под 6% с советом купить недвижимость и сдавать её. Такой вакханалии я ещё не встречал.
Скоро до Мрн США образца 2008 дойдём, за исключением того, что у нас нет возможности отдать ключи банку и быть свободным.

Мне звонили из Совком тоже самое . Если начали простым людям навяливать покупку жилья, значит надо из этой темы сваливать...

25.05.21, 16:00
Красивый писал(а):

Мне звонили из Совком тоже самое . Если начали простым людям навяливать покупку жилья, значит надо из этой темы сваливать...

А в какую тему лучше свалить, не подскажете?

Приобретение квартир для меня - не инвестиционный проект, а цель обеспечить детям стартовое жилье, когда подрастут, и деньги сохранить. Полгода уже мониторю форум - с одной стороны, все пишут, что цены на хаях, с другой - никто не считает, что они упадут в обозримой перспективе

25.05.21, 16:09
VL :) писал(а):
А в какую тему лучше свалить, не подскажете

Если не пугает возможная коррекция процентов на 20 и практически отсутствие арендного дохода (с учётом амортизации, стоимости кредита и геморроя с квартирантами) , можете покупать сецчас.

25.05.21, 16:18
Василий 2008 писал(а):

25.05.21, 16:09
VL :) писал(а):
А в какую тему лучше свалить, не подскажете
Если не пугает возможная коррекция процентов на 20 и практически отсутствие арендного дохода (с учётом амортизации, стоимости кредита и геморроя с квартирантами) , можете покупать сецчас.

Ну вот как раз это и пугает - коррекция. Да и об арендном геморе никогда не мечтала, тем более что доход с аренды как от депозита сейчас.
Могу и пересидеть пару лет на заборе, посмотреть. Но что к тому времени останется от рублей? Копить семейный капитал хочется в более надежных активах.