Договор купли-продажи или дарственная 30 / 351

В 2013 году была куплена квартира в ЖК Царицыно (долгострой) по ДДУ. В 2021 достроили, оформила в собственность в сентябре этого года. Сейчас нужно срочно переписать квартиру на папу. Что лучше: дарственная или договор купли-продажи (ДКП)? Я склоняюсь к ДКП, но какую сумму в договоре лучше указывать, тк в течение года планируем продать. Квартира без ремонта, но планирую сделать ремонт. Цену указывать сразу с запасом на будущее, чтобы папе не попасть на налог. Опять возникает вопрос, я точно освобождена от налога. Квартира приобреталась за наличный расчет и была полностью оплачена в 2013 г.

Приступая к ответу, надо начать с вопроса. Какова причина срочного перекидывания квартиры на папу?

Если сделать дарение, то зачесть можно сумму покупки, а она вероятно уже в 2 раза ниже продажной.
Для надёжности и снятия вопросов в будущем делайте нотариальный договор.
А у папы деньги есть на покупку?

19.11.21, 16:41
Olga Tar писал(а):
Приступая к ответу, надо начать с вопроса. Какова причина срочного перекидывания квартиры на папу?

Квартира сестры, она находится в декрете по уходу за ребёнком до 3-х лет. Получает пособие как малообеспеченные. Как оформила собственность, сразу сняли с нее этот статус и пособие платить прекратили.

19.11.21, 16:42
Святослав Теплов писал(а):
Если сделать дарение, то зачесть можно сумму покупки, а она вероятно уже в 2 раза ниже продажной.
Для надёжности и снятия вопросов в будущем делайте нотариальный договор.
А у папы деньги есть на покупку?

Квартира 2-х комнатная покупали за 7 млн. Денег у папы нет. Отношения доверительные.

Добрый день!
Интересно, стит ли начинать манипуляции с "перекидыванием" квартиры ради получения пособия в течение нескольких месяцев? Окупится ли возможный дисконт при продаже в последующем из-за непонятных свежих документов...
Интересно послушать мнения экспертов.

Продал квартиру за 10 млн (или больше) и вмиг стал малоимущим.

19.11.21, 16:48
Tutik писал(а):
Квартира сестры

Сколько ещё квартир у сестры?

19.11.21, 16:59
Olga Tar писал(а):
Продал квартиру за 10 млн (или больше) и вмиг стал малоимущим.

19.11.21, 16:48
Tutik писал(а):
Квартира сестры
Сколько ещё квартир у сестры?

Эта единственная. Покупала с ремонтом, но ремонт город отказался делать. На ремонт пока денег нет.

19.11.21, 17:13
Tutik писал(а):

19.11.21, 16:59
Olga Tar писал(а):
Продал квартиру за 10 млн (или больше) и вмиг стал малоимущим.

19.11.21, 16:48
Tutik писал(а):
Квартира сестры
Сколько ещё квартир у сестры?
Эта единственная. Покупала с ремонтом, но ремонт город отказался делать. На ремонт пока денег нет.

Если единственная, то малообеспеченность сохраняется.

19.11.21, 17:15
Olga Tar писал(а):

19.11.21, 17:13
Tutik писал(а):

19.11.21, 16:59
Olga Tar писал(а):
Продал квартиру за 10 млн (или больше) и вмиг стал малоимущим.

Сколько ещё квартир у сестры?
Эта единственная. Покупала с ремонтом, но ремонт город отказался делать. На ремонт пока денег нет.
Если единственная, то малообеспеченность сохраняется.

Только ей надо туда ~~прописаться~~ зарегистрироваться ( постоянное проживание).
Кстати и оформить субсидию на коммуналку сможет, как малообеспеченная (доходов 0)