Работа агентов на падающем рынке 49 / 1207

Большая часть агентств недвижимости прилипал (АНП) появилось несколько лет назад, в период роста цен. Технология сводилась к тому, чтобы выставить объект за цену (чаще всего завышенную), которую озвучил собственник и далее ждать роста цен и звонков от покупателей. На падающем рынке такая технология не работает, нужно РАБОТАТЬ с собственником, а не просто повесить объявление в рекламу. Как будут перестраиваться АНП в текущих реалиях? Просто ждать уже не получится из-за высокой стоимости рекламы объектов, ведь АНП берут объемом, а без сделок рекламные площадки просто съедят весь бюджет, кроме того надо оплачивать постоянные расходы АНП (офис, админ, юрист).

20.04.22, 20:10
Александр Сидоркин писал(а):
Большая часть агентств недвижимости прилипал (АНП) появилось несколько лет назад, в период роста цен. Технология сводилась к тому, чтобы выставить объект за цену (чаще всего завышенную), которую озвучил собственник и далее ждать роста цен и звонков от покупателей. На падающем рынке такая технология не работает, нужно РАБОТАТЬ с собственником, а не просто повесить объявление в рекламу. Как будут перестраиваться АНП в текущих реалиях? Просто ждать уже не получится из-за высокой стоимости рекламы объектов, ведь АНП берут объемом, а без сделок рекламные площадки просто съедят весь бюджет, кроме того надо оплачивать постоянные расходы АНП (офис, админ, юрист).

Да просто всё... Помимо случаев, что Вы описывали, сейчас многие ищут незадачливых ипотечников, которым нечем платить "дань" банкам. Собственников в стеснённых обстоятельствах проще уломать на определённые условия. Достаточно много квартир уже начало появляться таких.

На рынке Москвы сейчас 2 лидера - Инком и Этажи. Из них работать на падающем рынке и делать альтернативы умеет только Инком.
Так что надеемся заработать )

20.04.22, 20:10
Александр Сидоркин писал(а):
Как будут перестраиваться АНП в текущих реалиях?

С какой целью интересуетесь, конкуренция в тягость?)

20.04.22, 21:50
Kazanskaia писал(а):
На рынке Москвы сейчас 2 лидера - Инком и Этажи. Из них работать на падающем рынке и делать альтернативы умеет только Инком.
Так что надеемся заработать )

Дык, там ещё Миэль где то болтался, не?

А я не поняла, о чем страдания
О судьбе, которая вам не подчинилась?
Расскажите лучше, мой дорогой Александр, что у вас лично не получилось, а я вам вскрою проблемные зоны и научу их корректировать
Могу рассказать про любое АН, почему у некоторых долгий и успешный путь, а у некоторых короткий и бесславный , могу рассказать, почему сдулся великий ИНКОМ и переформатировался великий МИЭЛЬ;
ТЕХНОЛОГИЯ нарушена!

Могу рассказать, что у меня получилось и почему у меня все получается, потому что подход одинаковый к решению задач.
ТЕХНОЛОГИЯ соблюдена!

20.04.22, 20:16
Дрозд Виктор писал(а):
сейчас многие ищут незадачливых ипотечников, которым нечем платить "дань" банкам.

Каким способом ищут таких?

20.04.22, 22:25
Юлия Битузе писал(а):
Расскажите лучше, мой дорогой Александр, что у вас лично не получилось, а я вам вскрою проблемные зоны и научу их корректировать

Мёд из ваших уст я готов принимать литрами в свои ушные раковины. Приезжайте в белокаменную, сядем с вами на летней веранде кабака на Третьяковке, закажем бутылочку белого и вы мне в подробностях изложите все мои рабочие, а заодно и жизненные промахи.

20.04.22, 21:53
Червяков Игорь писал(а):

20.04.22, 20:10
Александр Сидоркин писал(а):
Как будут перестраиваться АНП в текущих реалиях?
С какой целью интересуетесь, конкуренция в тягость?)

Конкуренции в нашей сфере нет, это я понял, когда одна моя коллега (по совместительству жена), уходя в декрет передала всех своих клиентов.

20.04.22, 22:25
Юлия Битузе писал(а):
А я не поняла, о чем страдания
О судьбе, которая вам не подчинилась?
Расскажите лучше, мой дорогой Александр, что у вас лично не получилось, а я вам вскрою проблемные зоны и научу их корректировать
Могу рассказать про любое АН, почему у некоторых долгий и успешный путь, а у некоторых короткий и бесславный , могу рассказать, почему сдулся великий ИНКОМ и переформатировался великий МИЭЛЬ;
ТЕХНОЛОГИЯ нарушена!

Могу рассказать, что у меня получилось и почему у меня все получается, потому что подход одинаковый к решению задач.
ТЕХНОЛОГИЯ соблюдена!

Когда АН Маяк достигнет высот Инкома... То, тогда было бы интересно почитать или послушать...
А так... Только ради общего развития, разве...