Как из трёхкомнатной квартиры сделать однушку 10 / 311

Здравствуйте!

Задача интересная.Собственница трёхкомнатной квартиры горемыка, т.к. не может разъехаться с братом выпивохой,неплательщиком за квартиру. Но совсем без жилья его оставить тоже нехорошо.В квартире помимо брата прописан его несовершеннолетний сын, мама его ( жена брата) прописана в Москве, к себе ребенка не захотела прописывать в двушку к бабушке, а к мужу в трешке захотела. Лет 10 не живут вместе, но не разводятся улучшая плохую статистику, наверное по разводам...

Может ли собственник из трёшки сделать себе однушку в Москве без доплат, а брата оставить там в трешке жить как ему охота.Подарить ему долю из трёхкомнатной квартиры или комнату в которой он и живёт. Жена его к себе не пропишет, вариант выписать его в никуда это жестоко. Хочешь распорядиться вроде как своей собственностью, а никак по уму и справедливости не получается. Если продать отдельно две комнаты в трёхкомнатной квартире однушку получится взять? Лет 10 назад был согласен на однушку, но тогда родители не захотели на две однушки меняться. А теперь сестре думать за нерадивого брата...

Можно продать, купить однушку и комнату. Это быстро
Можно выделить долю в натуре, подарить ее, продать большую долю и купить однушку - это долго.

03.10.22, 16:38
Василий247 писал(а):
Здравствуйте!

Задача интересная.Собственница трёхкомнатной квартиры горемыка, т.к. не может разъехаться с братом выпивохой,неплательщиком за квартиру. Но совсем без жилья его оставить тоже нехорошо.В квартире помимо брата прописан его несовершеннолетний сын, мама его ( жена брата) прописана в Москве, к себе ребенка не захотела прописывать в двушку к бабушке, а к мужу в трешке захотела. Лет 10 не живут вместе, но не разводятся улучшая плохую статистику, наверное по разводам...

Может ли собственник из трёшки сделать себе однушку в Москве без доплат, а брата оставить там в трешке жить как ему охота.Подарить ему долю из трёхкомнатной квартиры или комнату в которой он и живёт. Жена его к себе не пропишет, вариант выписать его в никуда это жестоко. Хочешь распорядиться вроде как своей собственностью, а никак по уму и справедливости не получается. Если продать отдельно две комнаты в трёхкомнатной квартире однушку получится взять? Лет 10 назад был согласен на однушку, но тогда родители не захотели на две однушки меняться. А теперь сестре думать за нерадивого брата...

можно из одной шкурки пошить сколь угодно много шапок
размер шапок прямо зависит от их количества

03.10.22, 19:57
Юлия Битузе писал(а):
можно из одной шкурки пошить сколь угодно много шапок
размер шапок прямо зависит от их количества

на каждую шапку (квариру) нужны туалет и кухня, по федеральному закону наделять микродолями нельзя

Принят закон, направленный на борьбу с микродолями в квартирах внешняя ссылка

и коммуналки создавать нельзя (распределенные региональные законы).

03.10.22, 20:01
guzdavson писал(а):

03.10.22, 19:57
Юлия Битузе писал(а):
можно из одной шкурки пошить сколь угодно много шапок
размер шапок прямо зависит от их количества
на каждую шапку (квариру) нужны туалет и кухня, по федеральному закону наделять микродолями нельзя
Принят закон, направленный на борьбу с микродолями в квартирах внешняя ссылка
и коммуналки создавать нельзя (распределенные региональные законы).

эта аллегория была не про доли

А исходная квартира то где?

03.10.22, 16:38
Василий247 писал(а):
Собственница трёхкомнатной квартиры горемыка, т.к. не может разъехаться с братом

Брать похоже отказник от приватизации? А сама квартира по приватизации сестрой в собственность получена.

03.10.22, 16:38
Василий247 писал(а):
Лет 10 назад был согласен на однушку, но тогда родители не захотели на две однушки меняться. А теперь сестре думать за нерадивого брата...

Трешка - это 1+1 с понижением района.
Пусть на 2 однушки разменяет квартиру и все, как раньше и хотела. Она отдельно будет жить, брат отдельно. Только собственностью брата не надо наделять. Ребенка туда же в квартиру, где брат жить будет, перепрописать.
Мамашка ребенка будет продажу эту блокировать. Ей это все зачем?
Дисконтироваться придется, чтобы детку по суду выписывал новый собственник.
Пусть сестра попробует ей просто денег за снятие с регучета ребенка предложить. Это дешевле будет, чем дисконт за суд делать.

03.10.22, 16:38
Василий247 писал(а):
Если продать отдельно две комнаты в трёхкомнатной квартире однушку получится взять?

Продать можно то что имеется
Нет у вас двух комнат в трехкомнатной квартире, и одной нет
Отдельных
Есть ЦЕЛАЯ квартира, которую можно продать полностью с дисконтом, из-за обременения
И от этой, и только этой, возможности, «плясать»
Доли сейчас никому не нужны, тем более за цену достаточную для покупки отдельной квартиры