Как лучше ходить на просмотр квартиры ? 182 / 2427
Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
20 нояб. 2022
Здраствуйте. Прошу вашего совета . В одном доме есть 2 квартиры, разница в цене 200 тыс, разница в этаже (меня оба устроят), ремонт не существенно отличается. Хочу посмотреть обе за один заход в идеале. Надеюсь на торг, естественно.)))) Но это не квартиры мечты, поэтому от торга зависит принятие окончательного решения/
Есть ли смысл говорить продавцу, что иду смотреть конкурента ? Повлияет ли это на торг в мою пользу?
Если квартира заинтересовала, что лучше с точки зрения торга : второй раз самой на осмотр или прислать другого члена семьи, как другого покупателя? Квартира будет вообще на третье лицо приобретаться, но выбор за мной. Если буду сама два раза смотреть с разницей во времени, то подумают, что очень заинтересована и не будут торговаться, если будет еще один покупатель, то подумают тоже самое, вроде как много желающих )))) Одна квартира продается полтора месяца, упали на 1 млн, вторая почти месяц, цена без изменений.
Есть ли смысл говорить продавцу, что иду смотреть конкурента ? Повлияет ли это на торг в мою пользу?
Если квартира заинтересовала, что лучше с точки зрения торга : второй раз самой на осмотр или прислать другого члена семьи, как другого покупателя? Квартира будет вообще на третье лицо приобретаться, но выбор за мной. Если буду сама два раза смотреть с разницей во времени, то подумают, что очень заинтересована и не будут торговаться, если будет еще один покупатель, то подумают тоже самое, вроде как много желающих )))) Одна квартира продается полтора месяца, упали на 1 млн, вторая почти месяц, цена без изменений.
20 нояб. 2022
Любой случай индивидуален, на одного продавца эта фраза может подействовать в нужную сторону, а второй, наоборот решит, что вы его обманываете. Реакция конкретного продавца всегда непредсказуема.20.11.22, 12:39Tulpan77 писал(а):Есть ли смысл говорить продавцу, что иду смотреть конкурента ? Повлияет ли это на торг в мою пользу?
Поэтому, в качестве совета, одному продавцу эту фразу произнесите, а второму - нет. И расскажите нам результат.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
20 нояб. 2022
Tulpan77,
У вас живые деньги? Или предполагается ипотека и вы уже одобрены банком? Вы продаете что-то свое или это чистая покупка? От ответа на эти вопросы зависит, покажут ли вам эти квартиры в принципе...
Без профессионального агента рассчитывать на хороший торг не стоит. Максимум вам скинут 100 тысяч.
У вас живые деньги? Или предполагается ипотека и вы уже одобрены банком? Вы продаете что-то свое или это чистая покупка? От ответа на эти вопросы зависит, покажут ли вам эти квартиры в принципе...
Без профессионального агента рассчитывать на хороший торг не стоит. Максимум вам скинут 100 тысяч.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
20 нояб. 2022
Самый лучший признак професссионализма - взять предоплату за подбор20.11.22, 13:56Илья Трунилов писал(а):Без профессионального агента рассчитывать на хороший торг не стоит. Максимум вам скинут 100 тысяч.
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
20 нояб. 2022
Мочить обоих публично и интенсивно с обозначением сроков.
Дорогой должен подтвердить цену дешевого и предложить что-то от себя в течении дня, затем следующий круг с учетом остальных условий продажи, кроме цены и на сделку. Вряд ли они пойдут дальше.
До конца сделки аутсайдера далеко не отпускайте, держите на поводке.
Дорогой должен подтвердить цену дешевого и предложить что-то от себя в течении дня, затем следующий круг с учетом остальных условий продажи, кроме цены и на сделку. Вряд ли они пойдут дальше.
До конца сделки аутсайдера далеко не отпускайте, держите на поводке.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
20 нояб. 2022
Чой-та. Некоторые показывают и без одобренной ипотеки, и потом даже сделки проходят20.11.22, 13:56Илья Трунилов писал(а):От ответа на эти вопросы зависит, покажут ли вам эти квартиры в принципе...
20 нояб. 2022
Я показываю всем (поскольку хочу продать подороже). Но есть и более консервативные коллеги, которые покупателя без одобренной ипотеки (или принятого аванса) даже не пустят на порог квартиры.20.11.22, 14:39Loccci писал(а):Чой-та. Некоторые показывают и без одобренной ипотеки, и потом даже сделки проходят20.11.22, 13:56Илья Трунилов писал(а):От ответа на эти вопросы зависит, покажут ли вам эти квартиры в принципе...
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
20 нояб. 2022
Квартиры массового сегмента смотрят/показывают по поточному методу. Есть вероятность, приди Вы хоть в третий раз не факт, что узнают вообще или будут помнить о чём шла речь в прошлый.20.11.22, 12:39Tulpan77 писал(а):Есть ли смысл говорить продавцу, что иду смотреть конкурента ? Повлияет ли это на торг в мою пользу?
JUST FOR LOLz!
20 нояб. 2022
Хм… я не риелтор. Но свою квартиру не очень горю желанием показывать тем, у кого не одобрена ипотека, а если у людей ещё нет и риелтора, тогда стараюсь вообще не показывать, ибо ИМХО с большой долей вероятности – это туристы. А если даже и не туристы, то - не по делу занудные товарищи, которые с большой долей вероятности вынесут мозг. Нафига они мне? Хотя … зависит от того, как они общаются по телефону ….20.11.22, 14:55Илья Трунилов писал(а):Loccci писал(а):
20.11.22, 13:56Илья Трунилов писал(а):
От ответа на эти вопросы зависит, покажут ли вам эти квартиры в принципе...
Чой-та. Некоторые показывают и без одобренной ипотеки, и потом даже сделки проходят
Я показываю всем (поскольку хочу продать подороже). Но есть и более консервативные коллеги, которые покупателя без одобренной ипотеки (или принятого аванса) даже не пустят на порог квартиры.
Ну если мечта – это сам процесс торга, а не квартира, тогда, да.20.11.22, 12:39Tulpan77 писал(а):Хочу посмотреть обе за один заход в идеале. Надеюсь на торг, естественно.)))) Но это не квартиры мечты, поэтому от торга зависит принятие окончательного решения/
Каждый развлекается как хочет.
Почему повлияет? Меня как продавца вполне устраивает, если человек до меня смотрел конкурентов, ибо он мне всё о них (конкурентах) расскажет – время и силы мне сэкономит.20.11.22, 12:39Tulpan77 писал(а):Есть ли смысл говорить продавцу, что иду смотреть конкурента ? Повлияет ли это на торг в мою пользу?
Хотя старюсь не показывать тем, кто в один день смотрит несколько квартир. Ибо если намерения серьезные интересанты посмотрят мою квартиру в другой день. Особенно касается тех, кого направляет (гоняет) риелтор на самостоятельные просмотры, пока те совсем не устанут.
Сколько сложностей: кто что подумает. Несколько лет назад продавал свою квартиру. Чёта не уходила она. Одни туристы шастали. Надоело. Решил махнуть на это дело рукой, поехать в отпуск на месяц. Не успел снять рекламу, так народ стал звонить, просить показать им квартиру.20.11.22, 12:39Tulpan77 писал(а):Если квартира заинтересовала, что лучше с точки зрения торга : второй раз самой на осмотр или прислать другого члена семьи, как другого покупателя? Квартира будет вообще на третье лицо приобретаться, но выбор за мной. Если буду сама два раза смотреть с разницей во времени, то подумают, что очень заинтересована и не будут торговаться, если будет еще один покупатель, то подумают тоже самое, вроде как много желающих
И что странно, через месяц после возвращения продал квартиру дороже.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Александр1987 и 11 гостей