Личные данные продавцов и покупателей при покупке квартиры 43 / 502

Интересует, копии каких документов должны оставаться у нас, покупателей, после сделки. К примеру, копии паспортов продавцов с их новой пропиской у нас должны оставаться? Справки о том, что не состоят на учёте ПНД должны оставаться, копии всех трёх свидетельств о праве на наследство, справка о том, кто был прописан на период приватизации квартиры, они обязаны это нам оставлять? Спрашиваю это, так как при походе совместно с собственником в управляющую компанию почему-то не дали сфотографировать, кто был уже прописан в прошлые годы. Собственники и их риелтор были почему-то против фотографирования этой домовой книги, говоря, что там их личные данные.

Задаток на тот момент не был дан. Думаю, что на этой неделе вопрос с задатком будет решён. Но остался такой вопрос: обязаны ли они после задатка дать все эти документы по квартире сфотографировать? С интересом жду ваших советов, что вы думаете по данному поводу.

Ох, и нет вам покоя… вы ещё никто, даже не авансировали. Ну кто вам должен давать какие копии…

28.05.23, 19:03
Elena Petr писал(а):
Ох, и нет вам покоя… вы ещё никто, даже не авансировали. Ну кто вам должен давать какие копии…

Я веду речь о том, что будет после задатка

У вас останутся копии тех документов, на которые вы сможете продавить продавцов.

Если кто-то начинает темнить и прикрываться "личными данными" и прочей мутью - значит скорее всего дело тут нечисто.

У вас деньги - значит вы можете выкручивать руки продавцам (а не наоборот). Вряд ли на рынке сейчас изыбыток покупателей

.

Прямо в договоре задатка и зафиксируйте, что продавец передает покупателю копии таких-то документов. И что невыполнение этой обязанности считается отказом от сделки, а продавец в таком случае возвращает задаток в двойном размере.

28.05.23, 19:15
almaz74 писал(а):
Прямо в договоре задатка и зафиксируйте, что продавец передает покупателю копии таких-то документов. И что невыполнение этой обязанности считается отказом от сделки, а продавец в таком случае возвращает задаток в двойном размере.

Да, тип того. Все в договоре задатка, составляет его ваш риелтор.

28.05.23, 19:20
Татьяна Костянова писал(а):
Да, тип того. Все в договоре задатка, составляет его ваш риелтор.

Мы должны будем дать ей соответствующие опорные пункты для договора задатка. Тот шаблон договора, который она нам присылала посмотреть, не содержал такие пункты про копии документов и т.д.

А копии главных страниц их паспортов нужны или нет? Или нужны только копии страниц с пропиской? И должны ли аналогичные документы покупателя быть у продавцов - копии паспорта и т.д., или им это вообще не нужно?

28.05.23, 19:15
almaz74 писал(а):
Вряд ли на рынке сейчас изыбыток покупателей

Я не знаю почему, но в нашей, как уже кто-то здесь ранее отмечал, перде, квартиры улетают более-менее быстро, за 2-3 месяца. Да и вообще, складывается ощущение живости рынка - за не самые дорогие квартиры может быть конкуренция покупателей)

28.05.23, 19:39
serg5720 писал(а):
А копии главных страниц их паспортов нужны или нет? Или нужны только копии страниц с пропиской? И должны ли аналогичные документы покупателя быть у продавцов - копии паспорта и т.д., или им это вообще не нужно?

Копии паспортов на усмотрение продавцов. Паспортные данные у вас все будут в договоре. Вы на задатке можете попросить паспорта и сверить с данными из договора.
Аналогично копии продавца.
Обычно, если продавец представляет копию, то и покупатель предоставляет. Ну или обе стороны не предоставляют в копиях, только в оригиналах.\
Вы тысячу вопросов задаете тут. Ваш риелтор с вами работает, почему ему не задавать эти вопросы?

28.05.23, 19:46
Татьяна Костянова писал(а):
Вы тысячу вопросов задаете тут. Ваш риелтор с вами работает, почему ему не задавать эти вопросы?

Да, риэлтор есть, но хотелось бы услышать разные мнения.

Т.е. копии паспортов продавцы предоставлять не обязаны, достаточно сверки данных паспорта, как я понимаю. Имею в виду предоставлять в виде бумажной копии, которая осталась бы у нас, а не то, что они показали сами паспорта и убрали. Последнее само собой разумеется.