Нужны средства, но квартиру из свежего наследства продать в ближайшие 6 мес. законно нельзя 61 / 1447

Родственники, пожилая пара 65 лет. Жена больна онкологией, а у мужа были небольшие проблемы с сердцем. У семьи 3 квартиры, продажу однокомнатной затеяли для оплаты дорогостоящего лечения жены еще при жизни скоропостижно умершего супруга, но не успели.
Сособственники всех трех квартир - отец, мать и дочь, которая ищет финансовое решение для помощи маме.
Дочь существенно и главное быстро помочь матери не сможет, тк ее личные и семейгые активы тоже в недвижимости, а лечение мамы нельзя откладывать.

30.05.23, 00:34
catmancy писал(а):
продажу однокомнатной затеяли для оплаты дорогостоящего лечения жены еще при жизни скоропостижно умершего супруга, но не успели.

А в собственость дочь уже оформила долю отца, право на его долю за дочерью зарегистрировано, 6 мес. со дня смерти отца уже прошло?

Умер неделю назад.

30.05.23, 00:45
catmancy писал(а):
Умер неделю назад.

Я подумал изначально, что они могли бы заложить какую то одну из трех квартир и получить деньги на лечение матери. Но поскольку все три квартиры у них оформлены на троих, а отец умер неделю назад, то ни одну в залог передать не получится. Надо искать деньги где то еще

Потребительский кредит, других вариантов особо нет.
Теоретически возможен предварительный договор купли-продажи квартиры с авансовым платежом. Только кто на это согласится? И, естественно, дисконт будет приличный.
Ну или сдать квартиры и на получаемые от арендаторов деньги лечиться.

Можно у знакомых, друзей занять под продажу доли. Смотря сколько надо денег на полгода лечения. Исходить из этого.

30.05.23, 00:34
catmancy писал(а):
Дочь существенно и главное быстро помочь матери не сможет, тк ее личные и семейгые активы тоже в недвижимости, а лечение мамы нельзя откладывать.

Личные и семейные активы дочери без долей умершего? Есть отдельные объекты? Закладывать. Через 6 месяцев залог погасить продажей наследственной, которую и собирались продавать.

30.05.23, 00:34
catmancy писал(а):
Родственники, пожилая пара 65 лет. Жена больна онкологией, а у мужа были небольшие проблемы с сердцем. У семьи 3 квартиры, продажу однокомнатной затеяли для оплаты дорогостоящего лечения жены еще при жизни скоропостижно умершего супруга, но не успели.
Сособственники всех трех квартир - отец, мать и дочь, которая ищет финансовое решение для помощи маме.
Дочь существенно и главное быстро помочь матери не сможет, тк ее личные и семейгые активы тоже в недвижимости, а лечение мамы нельзя откладывать.

И какой вопрос?
Проблема понятна, вопрос неясный.

Ирина Сорокина

Если говорить о продаже конкретно этой квартиры, то наследство мужчины само по себе фактор риска, тем более без определения наследников 1й первой очереди, а они могут быть помимо супруги умершего и дочери - дети второй семьи умершего, например, также пережившие сына родители. Между наследниками 1/6 доля будет делиться. Вторая 1/6 доля должна быть признана супружеской.
1/6 Доля несущественная, но какова цена квартиры ?
Еще возможно наличие завещания от умершего в пользу третьих лиц.
Возможна обязательная доля наследников.
Поэтому дисконт в размере от 1/6 стоимости квартиры и выше очевиден.

30.05.23, 00:34
catmancy писал(а):
Родственники, пожилая пара 65 лет. Жена больна онкологией, а у мужа были небольшие проблемы с сердцем. У семьи 3 квартиры, продажу однокомнатной затеяли для оплаты дорогостоящего лечения жены еще при жизни скоропостижно умершего супруга, но не успели.
Сособственники всех трех квартир - отец, мать и дочь, которая ищет финансовое решение для помощи маме.
Дочь существенно и главное быстро помочь матери не сможет, тк ее личные и семейгые активы тоже в недвижимости, а лечение мамы нельзя откладывать.

Можно оформить часть имущества до истечения 6-месячного срока, а именно ту квартиру, что планировалась к продаже, это решение принимает нотариус. Изучив все обстоятельства. Возможно, в данной семье есть нотариус, к которому обращаются по всем вопросам, и он знает семью. Скорее всего, супруга будет отказываться от наследования, зачем дробить доли? Дочь единственная наследница. ( Других детей нет? Супруга под сильнодействующими препаратами? Ну и ещё может возникнуть масса вопросов, как вы понимаете.)