новострой, 15-20млн, нужен совет в покупке в Москве 40 / 643
Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
27 авг. 2023
добрый день, продаем свою вторичку на востоке области, нужна квартира в новостройке в Москве, хотя в МО есть существенный рост цен, но Москва все равно обгоняет и угнаться очень тяжело
Ситуация следующая -
1. С продажи квартиры в области планируем получить 7 млн примерно, сейчас этих денег нет, но они появятся +/- в течении 1-3мес
2. Есть деньги 3 млн сейчас в рублях
3. Есть деньги в валюте, но желательно их не трогать, примерно 3-5 млн в рублях, можно добавить если хороший вариант
4. Есть одобренная ипотека семейная на максимальную сумму 12 млн, можно переодобрить и на обычную льготную (если покупать интересную уступку), но желательно чтобы платеж был не выше 80тр, сейчас одобрение с платежом менее 70тр
5. Бюджет покупки 15-20млн, включая ипотеку
6. Основная цель - инвест, но возможно и собственное проживание если от 60 метров и евротрешка, без апартов
7. Максимально перспективно, под развитие территории, возможно будет некоторое время в аренде
8. Ремонт не проблема, сделаем сами, если есть предчистовая, то приятный бонус
9. Локация: чем ближе к центру, тем лучше, не окраина
10. Что смотрели: береговой, торги (почти ничего не подходит, кроме 60м) место норм; метрополия от мр (скидки, место так себе, перспектива если только все застроится, варианты есть е3); селигерская и все вокруг, шагал+зиларт+форма, архитектор+эвер+афи, барклая понравился, ак павлова тоже понравился, но все дорого и не в бюджете, символ тоже понравился, но чтобы войти в е3, нужны цены до 300, максимум до 350, а везде все очень и очень дорого
Можете подсказать что делаю не так, как найти нужный вариант, в области точно продаем квартиру и пока будем там рядом жить, не снимать, в перспективе переберемся в Москву, в эту новую купленную сейчас квартиру или после продажи с добавлением и уже более подходящим для нас вариантом, уже 80+ метров, тк двое детей
Ситуация следующая -
1. С продажи квартиры в области планируем получить 7 млн примерно, сейчас этих денег нет, но они появятся +/- в течении 1-3мес
2. Есть деньги 3 млн сейчас в рублях
3. Есть деньги в валюте, но желательно их не трогать, примерно 3-5 млн в рублях, можно добавить если хороший вариант
4. Есть одобренная ипотека семейная на максимальную сумму 12 млн, можно переодобрить и на обычную льготную (если покупать интересную уступку), но желательно чтобы платеж был не выше 80тр, сейчас одобрение с платежом менее 70тр
5. Бюджет покупки 15-20млн, включая ипотеку
6. Основная цель - инвест, но возможно и собственное проживание если от 60 метров и евротрешка, без апартов
7. Максимально перспективно, под развитие территории, возможно будет некоторое время в аренде
8. Ремонт не проблема, сделаем сами, если есть предчистовая, то приятный бонус
9. Локация: чем ближе к центру, тем лучше, не окраина
10. Что смотрели: береговой, торги (почти ничего не подходит, кроме 60м) место норм; метрополия от мр (скидки, место так себе, перспектива если только все застроится, варианты есть е3); селигерская и все вокруг, шагал+зиларт+форма, архитектор+эвер+афи, барклая понравился, ак павлова тоже понравился, но все дорого и не в бюджете, символ тоже понравился, но чтобы войти в е3, нужны цены до 300, максимум до 350, а везде все очень и очень дорого
Можете подсказать что делаю не так, как найти нужный вариант, в области точно продаем квартиру и пока будем там рядом жить, не снимать, в перспективе переберемся в Москву, в эту новую купленную сейчас квартиру или после продажи с добавлением и уже более подходящим для нас вариантом, уже 80+ метров, тк двое детей
27 авг. 2023
27.08.23, 14:23eugen писал(а):С учетом многозадачности это подбор инвестиционной новостройки стоимостью 500-700 тысяч рублей. Вы бесплатно хотите получить информацию какого качества ? Брухлю или сок ? Сок бесплатно бывает ?
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
27 авг. 2023
Под ваши требования подходит только метрополия , береговой и символ, а смотрели вы то, что озвучиваете как нежелательное..сами смотрите все подряд, а от риэлторов ждете чуда?27.08.23, 13:56G.logika писал(а):добрый день, продаем свою вторичку на востоке области, нужна квартира в новостройке в Москве, хотя в МО есть существенный рост цен, но Москва все равно обгоняет и угнаться очень тяжело
Ситуация следующая -
1. С продажи квартиры в области планируем получить 7 млн примерно, сейчас этих денег нет, но они появятся +/- в течении 1-3мес
2. Есть деньги 3 млн сейчас в рублях
3. Есть деньги в валюте, но желательно их не трогать, примерно 3-5 млн в рублях, можно добавить если хороший вариант
4. Есть одобренная ипотека семейная на максимальную сумму 12 млн, можно переодобрить и на обычную льготную (если покупать интересную уступку), но желательно чтобы платеж был не выше 80тр, сейчас одобрение с платежом менее 70тр
5. Бюджет покупки 15-20млн, включая ипотеку
6. Основная цель - инвест, но возможно и собственное проживание если от 60 метров и евротрешка, без апартов
7. Максимально перспективно, под развитие территории, возможно будет некоторое время в аренде
8. Ремонт не проблема, сделаем сами, если есть предчистовая, то приятный бонус
9. Локация: чем ближе к центру, тем лучше, не окраина
10. Что смотрели: береговой, торги (почти ничего не подходит, кроме 60м) место норм; метрополия от мр (скидки, место так себе, перспектива если только все застроится, варианты есть е3); селигерская и все вокруг, шагал+зиларт+форма, архитектор+эвер+афи, барклая понравился, ак павлова тоже понравился, но все дорого и не в бюджете, символ тоже понравился, но чтобы войти в е3, нужны цены до 300, максимум до 350, а везде все очень и очень дорого
Можете подсказать что делаю не так, как найти нужный вариант, в области точно продаем квартиру и пока будем там рядом жить, не снимать, в перспективе переберемся в Москву, в эту новую купленную сейчас квартиру или после продажи с добавлением и уже более подходящим для нас вариантом, уже 80+ метров, тк двое детей
Последний раз редактировалось Юлия Битузе 27.08.23, 14:41, всего редактировалось 1 раз.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
27 авг. 2023
Все так. Но цены выросли на 10% за 10 дней. Вы не пролезаете.
А дальше новая работа по подбору и анализу. Ойген прав. Рутинная и сложная подборка со звонками застройщику, выторговывания скидки, ловля переуступа или дешевой собственности от ипотечников.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
27 авг. 2023
1). За 50-100 тыров никто не возьмётся Вам помогать...27.08.23, 14:31G.logika писал(а):конечно я готова оплатить услуги по подбору, но не в таком размере естественно в виде комиссии
а вот если вы предложите вариант с выгодой, условно 2млн, то тогда выгоду можно поделить, так справедливо будет, нет?
2). Про мифическую выгоду даже не начинайте... Профи на это не поведётся...
Алео хе полис...
27 авг. 2023
От 60 метров с бюджетом 15-20 - это ПИК на востоке Москвы.
Люблинские, Волжские и прочие парки.
Или Открытое шоссе.
Люблинские, Волжские и прочие парки.
Или Открытое шоссе.
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
27 авг. 2023
НЕТ!27.08.23, 16:30Павел Рыкалин писал(а):От 60 метров с бюджетом 15-20 - это ПИК на востоке Москвы.
Люблинские, Волжские и прочие парки.
Или Открытое шоссе.
27 авг. 2023
Чойто? Я Бабушкинскую почти за столько продаю 75 м27.08.23, 16:30Павел Рыкалин писал(а):От 60 метров с бюджетом 15-20 - это ПИК на востоке Москвы.
Люблинские, Волжские и прочие парки.
Не риэлтор
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей