Кто помнит цены на подмосковную недвижимость в нулевые годы? 97 / 1118

Добрый день и всех поздравляю с наступившим Новым годом!
Вопрос в следующем. В ближнем Подмосковье, в стародачном месте был шикарный участок 20 соток. Старый деревянный дом под снос, но в нём был газ и вода. На участке правильной, почти квадратной формы не было никаких садов, огородов, зато был лес, стояли буквально вековые сосны и ели. В 2004 г. участок был продан и родственникам, являющимся собственниками на тот момент, было выплачено 140 тыс. долларов, из расчёта $7000 за сотку. Напомню, что все расчёты тогда велись в твёрдой валюте.
Там очень сложные семейные отношения, взаиморасчёты, раздел наследства, поэтому, не вдаваясь в излишние подробности, скажу лишь, что в итоге все остались довольны.
Но впоследствии выяснилось, что аналогичные участки земли в том же месте и примерно в то же время продавались по цене $10 000 и даже $15 000 за сотку. То есть обман был налицо. Выяснилось это, кстати, не так давно, так что пока никто никому ничего не предъявлял. Повторяю, что отношения родственные и достаточно хорошие. Но возможно вскоре ситуация повернётся так, что придётся предъявить. Для этого нужно побольше информации о ценах и сделках того времени. Кто, что помнит и кто, что может посоветовать?

+7 (916) 31-31-969

Винер?

Локацию укажите! Не понимаю, когда делают тайну без причины. Это привычка разведчика что ли?

Вы сами ответили на свой вопрос, что стоимость сотки земли в той локации стоила 10 – 15 000 $. Не с потолка же цену взяли.

Возьмите среднюю 13 500 и по ней сделайте перерасчет.

А как можно предъявить если сделка была 20 лет назад?

08.01.24, 11:55
alkina писал(а):
А как можно предъявить если сделка была 20 лет назад?

Никак.

" Родственные" сделки , равно как и сделки " соседи купили" - это " такое себе"

+7 (916) 31-31-969

08.01.24, 11:55
alkina писал(а):
А как можно предъявить если сделка была 20 лет назад?

Ну может там по понятиям люди хотят поднять вопрос. У клиентки суд 19 января - дом с участком делят, который папа в 2005 году оставил по завещанию.

Причем, одна сестра оформила свою часть дома, а вторая нет. И вторая сестра пошла в суд и отменила регистрацию дома, сейчас требует 3/4 по завещанию.

08.01.24, 12:02
Роман Харитонов писал(а):
Ну может там по понятиям люди хотят поднять вопрос.

Именно по понятиям. Вся сделка тогда проходила по понятиям и на добровольно-родственной основе. Точную локацию назвать не могу, т.к. заинтересованные стороны тоже могут просматривать данный форум. Скажу лишь, что место находится по Ярославской дороге в треугольнике Королёв-Болшево-Щёлково.

+7 (916) 31-31-969

08.01.24, 11:39
Copengut писал(а):
Кто, что помнит

Интернет все помнит! В интернете все ходы записаны! Контора пишет!

+7 (916) 31-31-969

08.01.24, 12:16
Copengut писал(а):
Скажу лишь, что место находится по Ярославской дороге в треугольнике Королёв-Болшево-Щёлково.

А если точно место назовете, то за раскрытие тайны высшая мера?

Какой смысл скрывать?

У знакомого два участка с домами в ореховых бухте отжали - сэкономил на проверках, по понятиям купил, на слово поверил .

08.01.24, 12:19
Роман Харитонов писал(а):
А если точно место назовете, то за раскрытие тайны высшая мера?

А что даст точное местоположение? Что, в Болшево одна цена, а в 500 метров дальше Валентиновке - другая?
Всё зависит от конкретного участка, от его состояния и коммуникаций.
Приведённый выше график ни о чём, т.к. даёт среднюю цену на жильё по всему Подмосковью, включая хрущобы и бараки. Меня интересуют хорошие (в широком смысле) дачные участки.